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沖還貸簽約是什么意思

北夢 發(fā)布時間:2024-12-30 00:48:41 熱度:25

通常情形下,沖還貸簽約指的是辦理公積金沖還貸,指的是用借款人公積金余額沖還住房貸款,其中有商業(yè)貸款及組合貸款。但需要注意的是,商業(yè)貸款是否可以用公積金對沖還款需要看貸款地的規(guī)定以上就是沖還貸簽約是什么意思相關內容。

商貸怎么用公積金月沖

商貸要用公積金月沖的話,用戶可以直接帶上個人身份證到當?shù)刈》抗e金管理中心提出申請并填寫相關協(xié)議書就可以了,委托還貸關系自委托還貸協(xié)議簽訂后的次月起生效。當然,用戶當初申辦住房商業(yè)貸款、簽訂貸款合同的時候就可以同步申請辦理公積金沖還貸業(yè)務,以防后期還要單獨再跑一趟(而假如是申請房貸的同時辦理的,那通常會從還款次月開始對沖,還款首月還是需要用用戶自有資金還款)。

而用戶需要注意,假如成功辦理公積金沖還貸,那需連續(xù)按時足額繳存公積金達六個月及以上,公積金賬戶要處于正常繳存狀態(tài),且公積金帳戶余額不低于每月還貸金額的12倍(實際情況要以當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定為準)。其實除了月沖以外,用戶還可以選擇年沖。

公積金封存還能對沖嗎

假如用戶在住房公積金被封存前就已經(jīng)辦理好了公積金沖還貸業(yè)務,即使公積金被封存影響公積金對沖,只要賬戶里還有余額,銀行會自動從中扣取余額用作還款的,直到余額為零(主要有月沖和年沖,月沖是每月逐期扣除相應金額抵償當月本息,年沖是每年一次性扣除余額抵償應還本金)。

當然,公積金之所以被封存,通常是因為與單位中斷了工資關系(但仍保留勞動關系)造成公積金斷繳,而賬戶無法轉移又不合乎銷戶提取公積金條件。只要等之后去了新公司,就可以讓新公司啟封,到時續(xù)繳上公積金就行了,銀行也就可以一直扣款。而用戶需要注意,在公積金處于封存狀態(tài)下時,用戶是無法去申請辦理住房公積金貸款的,但是購買自住住房的還是可以直接申請?zhí)崛」e金使用。本文主要寫的是沖還貸簽約是什么意思有關知識點,內容僅作參考。

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