一般房子抵押貸款是不用貸款擔(dān)保人的，只需要借款人與其抵押物的房屋合乎銀行的需求，就能貸款下來，但要是借款人資質(zhì)證書不足，或者抵押物的房屋使用價值不太高，銀行可能需要提供一個貸款擔(dān)保人。以上就是房子抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理
1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了銀行之外，還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。但一般情形下銀行貸款利率低，更加安全可靠；
2、提交申請材料：假如房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、貸款用途證明和個人賬戶近半年的銀行流水對賬單等；
3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行收到申請之后會先進(jìn)行初審，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件；
4、貸款評估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，這是因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差，房產(chǎn)抵押貸款是依照評估值來看的，而不是市場價格。進(jìn)行房產(chǎn)評估不是免費(fèi)的，會收取評估費(fèi)用，一般為房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右；
5、貸款審核：貸款機(jī)構(gòu)最后還會對用戶的材料真實(shí)性、是不是符合貸款要求進(jìn)行比較嚴(yán)格的審核；
6、簽合同放款：假如審核沒有問題，最后就是簽合同，簽完合同之后還需要去房屋所在地的房管局辦理抵押登記，然后只需等待放款就可以了。
全款房子抵押貸款能貸幾年
全款房抵押最長可貸30年，假如是二手房抵押，則不能超過20年，而且在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過70周歲。用戶在計(jì)算貸款期限時，需要依據(jù)個人的還款能力來確定還款期限，以防造成還款壓力。本文主要寫的是房子抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
