1、簽署《買賣合同》：借款方與房屋出售人簽署《房屋買賣合同》；
2、申請貸款：交易雙方向貸款者遞交所規(guī)定的有關(guān)資料，而且由買方填好《二手住房抵押貸款申請表》；
3、房產(chǎn)評估：銀行接收到借款方貸款申請材料后，對進(jìn)行交易房屋進(jìn)行評定；
4、貸款審批：銀行對貸款申請進(jìn)行審核，確認(rèn)貸款額、期限。個(gè)人二手住房貸款相關(guān)業(yè)務(wù)需要始終堅(jiān)持相關(guān)的審核標(biāo)準(zhǔn)；
5、簽署合同：借款方、貸款者和擔(dān)保人簽署借款協(xié)議，需要公證的辦理合同公證；
6、辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記的手續(xù)：由貸款者或者經(jīng)貸款者認(rèn)同的房地產(chǎn)中介單位代辦房產(chǎn)交易過戶和抵押登記的手續(xù)；
7、簽署《借款借據(jù)》：貸款者收到借款人辦理好抵押房產(chǎn)登記等證明后，通知借款方去銀行簽署《借款借據(jù)》；
8、放貸：貸款者將貸款依照交易雙方約定劃到指定的賬戶，到時(shí)候交易雙方應(yīng)同到銀行辦理貸款發(fā)放的手續(xù)；
9、還本付息：借款方從貸款發(fā)放的下個(gè)月開始還本付息。因各個(gè)地區(qū)有著一定的差別，需要請用戶申請貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)氐慕?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
以上就是二手房貸款流程和手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。
二手房貸款幾天放款
二手房貸款30天左右放款。如果是商業(yè)銀行貸款，從貸款到放款流程走完大概需要30—50天的時(shí)間；如果是公積金貸款，一般需要30天左右的時(shí)間放款，有的地方甚至需要2—3個(gè)月。由于中間涉及評定、辦理抵押登記等各個(gè)環(huán)節(jié)，每個(gè)用戶情況會(huì)出現(xiàn)差別，具體的放款時(shí)間需要直接聯(lián)絡(luò)銀行確認(rèn)。
二手房貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎
二手房貸款，本質(zhì)上是辦理住房抵押貸款，因而房產(chǎn)證是需要抵押給銀行。用戶辦理了抵押手續(xù)后，有的銀行會(huì)幫助用戶保管房產(chǎn)證，也有的銀行會(huì)讓用戶將房產(chǎn)證拿回去保管。因而，用戶申請辦理二手房貸款，房產(chǎn)證有可能會(huì)由個(gè)人保管。本文主要寫的是二手房貸款流程和手續(xù)有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
