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買二手房公積金貸款怎么貸

w 發(fā)布時間:2024-12-20 01:11:25 熱度:15

1、了解購房所在地公積金貸款政策:購買房子前用戶們需要通過網(wǎng)絡(luò)、電話等渠道方式了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策,不同的地區(qū)在繳費(fèi)年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的,所以購房者應(yīng)在購房前了解購房所在地區(qū),注意是購房所在地,而不一定是客戶的工作地;

2、做好首付購房資金預(yù)算,確定房源價位:了解的公積金貸款政策后就可以進(jìn)行購房資金預(yù)算了,做資金預(yù)算時要比首付要求比例多算一成;

3、簽訂購房合同,支付定金:查看好房源以后,就可以與二手房的出售一方簽訂購房合同,然后支付定金(其金額的多少由雙方協(xié)商確定),注意在開具收據(jù)的時候一定要寫成定金,而不是訂金;

4、房屋價格評估,出具評估報告:到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心官網(wǎng)上查詢,公積金認(rèn)可的二手房貸款房屋價格清單,在清單范圍內(nèi)尋找一家評估公司對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的;

5、準(zhǔn)備房貸資料,提交貸款申請;

6、貸款發(fā)放,支付房貸:貸款手續(xù)辦理完成后,貸款申請工作就基本完成。

以上就是買二手房公積金貸款怎么貸相關(guān)內(nèi)容。

買二手房公積金貸款怎么貸,有以下六個步驟

二手房抵押貸款多久能放款

一般來說,二手房抵押貸款需要2225個工作日放款。首先把遞交的申請資料準(zhǔn)備齊全,通常銀行審核大約15個工作日。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個用戶情況會有差異;貸款具體放款時間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能不能取消等相關(guān)信息,可聯(lián)系經(jīng)辦的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確定。

二手房有貸款抵押能買嗎

有貸款抵押的二手房是可購買的,但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要獲得抵押權(quán)人的同意,只要征得抵押權(quán)人的書面同意,因此二手房就是可以進(jìn)行買賣的。二手房在被法院等機(jī)關(guān)查封的情況,需要產(chǎn)權(quán)人向法院提供另外的財產(chǎn),按照法律規(guī)定的程序,也可以買賣。本文主要寫的是買二手房公積金貸款怎么貸有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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