精品一区二区三区四区,激情婬乱A片AAA毛片97,国产一级特黄a高潮片,麻豆 美女 丝袜 人妻 中文

公共收益的使用原則是

青鷓 發(fā)布時(shí)間:2024-12-14 01:00:15 熱度:26

公共收益使用原則是主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修基金。公共收益來(lái)源一般包括以下內(nèi)容:

1、利用業(yè)主共有道路或場(chǎng)所停放車(chē)輛所得的收益;

2、利用業(yè)主共有場(chǎng)地開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)及投放設(shè)施等所得的收益;

3、利用業(yè)主共有場(chǎng)地、燈箱、單元門(mén)、外墻等設(shè)置戶外廣告以及利用電梯轎廂、單元門(mén)廳、走廊通道等設(shè)置室內(nèi)廣告所得的收益;

4、利用全體業(yè)主共有的文體設(shè)施所得的收益;

5、利用業(yè)主共有的房屋所得的收益;

6、相關(guān)單位支付的歸全體業(yè)主或部分業(yè)主的違約金、賠償金、舊設(shè)備殘值等。

以上就是公共收益的使用原則是相關(guān)內(nèi)容。

公共收益如何使用

公共收益嚴(yán)禁任何單位、個(gè)人非法侵占、處理或是挪作他用。前期物業(yè)服務(wù)期內(nèi),公共收益的使用需要由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參加表決,并經(jīng)參加表決專(zhuān)有部分面積半數(shù)以上的業(yè)主且參加表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)成立后,業(yè)主大會(huì)未決定公共收益的使用方法,需將公共收益存進(jìn)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶。經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定,公共收益可以用于維修和更新、改造物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)等公共開(kāi)支,也可以用來(lái)抵扣業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電分?jǐn)傎M(fèi)用以及業(yè)主大會(huì)決定的其他事項(xiàng)支出。

維修基金是交給誰(shuí)的

理論上來(lái)說(shuō),維修基金是業(yè)主的,需要由業(yè)主個(gè)人決定,不過(guò)全國(guó)各地基本上是由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)托管,業(yè)主委員會(huì)成立之后,公共維修金就會(huì)被劃入業(yè)委會(huì),由業(yè)委會(huì)履行管理權(quán)利。所以,在業(yè)主委員會(huì)創(chuàng)立以前,維修基金一般是由本地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行代管。一旦商品房銷(xiāo)售,維修基金就由房屋出售單位代收,移交給房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管。在業(yè)主委員會(huì)創(chuàng)立以后,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)允許,房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)的情形下,結(jié)余維修基金不予退還,需要隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。本文主要寫(xiě)的是公共收益的使用原則是有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

强行糟蹋人妻HD中文 | av网站在线播放 | 91精品无码少妇久久 | 国产性感美女在线观看av | 伊人精品A片一区二区三区 中文乱码字幕人妻熟女人妻 | AV在线免费观看网站 | 欧美一区二区视频三区 | 強暴強姦理伦片在线播放 | 777精品久无码人妻蜜桃 | 无码精品少妇一区二区三区久久 | 荡妇肉欲乱色欲av浪潮 | 中文字幕一区二区三区乱码 | 美女直播视频亚洲天堂 | 国产成人精品无码 | 麻豆 视频免费网站黄 | 景音先锋日韩欧美制服亚洲 | 乱伦文学亚洲色图亚洲无码 | 男女无遮挡XX00动态图120秒 | 人人干人人干人人干 | 免费一级A片刺激高潮 | 9人人澡人人爽人人精品 | 91少妇精拍在线播放 | 午夜福利视频1000 | 国产精品JIZZ在线观看无码 | 91色噜噜狠狠色婷婷 | 色秘乱码一区二区三区 | 亚洲午夜成人一区二区三区软件 | 先锋影音资源女人一区二区三区 | 失禁H啪肉尿出来高H受 | 农村少妇野外A片WWw | 精品国产免费入口观看污 | 国产欧美日韩在线 | 一区二区三区内射美女毛片 | 丁香色情五月综合激情 | 东北少妇不戴套对白第一次 | 午夜免费激情视频 | 国产黄色在线观看 | 免费观看高清无码 | 免费看污黄网站 在线观看 污黄网站在线播放观看视频 | 成人做爰www看视频外网 | 四川性BBB搡BBB爽爽爽小说 |