固定綜合單價合同是指雙方約定綜合單價所包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不再調(diào)整綜合單價。合同中應(yīng)約定風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法。以上就是固定綜合單價合同是什么意思相關(guān)內(nèi)容。
固定單價與固定綜合單價的區(qū)別是什么
1、不同風(fēng)險：固定單價合同是承包商承擔(dān)價格風(fēng)險，發(fā)包人承擔(dān)數(shù)量風(fēng)險。固定綜合單價是一定范圍內(nèi)的風(fēng)險成本；
2、不同構(gòu)成：固定單價是完成合同清單項目所需的全部費用，包括人工成本、材料成本、機械成本、腳手架拆除成本、工資津貼等施工措施和合同中包含的其他直接成本。固定綜合單價只包括人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤；
3、成本不同：固定單價對乙方有利，但如果總價固定，業(yè)主在施工過程中投入的管理人員會少一些，省心，有利于成本控制，合同中約定了固定綜合單價。
固定總價合同的特點是什么
1、工程造價容易結(jié)算：由于總價是固定的，只要發(fā)包人不改變合同的施工內(nèi)容，合同約定的價格就是承包人雙方的最終結(jié)算價格。對發(fā)包方而言，可節(jié)約大量的計量、核價工作，從而集中精力做好工程進(jìn)度和施工質(zhì)量；
2、數(shù)量和價格的風(fēng)險主要由承包商承擔(dān)：一旦簽訂了固定總價合同，承包商就要承擔(dān)價格風(fēng)險。在合同履行過程中，投標(biāo)詢價失誤、價格上漲風(fēng)險均由承包商承擔(dān)，發(fā)包商不予賠償。此外，承包商還應(yīng)承擔(dān)工程量風(fēng)險。發(fā)包人只提供施工圖紙和說明。承包商在報價時應(yīng)自行計算工程量，然后根據(jù)申報的綜合單價得到合同總價。發(fā)包人對工程量的計算錯誤不負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)承擔(dān)工程量泄漏和錯誤計算的風(fēng)險；
3、承包商索賠的機會很少：發(fā)包人在合同中明確規(guī)定，合同價格只能通過發(fā)包人變更設(shè)計、增減工程量來調(diào)整，所以承包商索賠的機會大大減少；
4、合同總價一次包死，總價優(yōu)先。
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