1、固定資產(chǎn)注銷：將原先的固定資產(chǎn)從固定資產(chǎn)賬戶上注銷。這就需要將原資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊從資產(chǎn)負(fù)債表中相應(yīng)減少；
2、投資性房地產(chǎn)購入確認(rèn)：根據(jù)購入的投資性房地產(chǎn)的實(shí)際成本，確定其當(dāng)作新的投資性房地產(chǎn)。將其初始成本納入資產(chǎn)負(fù)債表中，作為投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)；
3、資產(chǎn)減值測試：對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行定期的資產(chǎn)減值測試，以保證其凈值不得超過其可回收金額。如果發(fā)現(xiàn)減值跡象，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的減值準(zhǔn)備處理；
4、租金收入確認(rèn)：如果將投資性房地產(chǎn)出租，根據(jù)租賃協(xié)議收取租金，并確認(rèn)為收入。相對應(yīng)的租金收入應(yīng)算入損益表中；
5、投資性房地產(chǎn)的折舊和攤銷：對投資性房地產(chǎn)開展計(jì)提折舊或攤銷，以體現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)使用期限和價(jià)值的遞減。這些折舊和攤銷費(fèi)用應(yīng)計(jì)入損益表中。
以上就是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理相關(guān)內(nèi)容。
固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)處理
1、準(zhǔn)備憑證：需要準(zhǔn)備相關(guān)的會計(jì)憑證，包括資產(chǎn)清理憑證和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓憑證；
2、資產(chǎn)清理憑證：根據(jù)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際情況，編制資產(chǎn)清理憑證，清理原固定資產(chǎn)。在憑證上，應(yīng)計(jì)提并確認(rèn)固定資產(chǎn)減值損失（如適用），同時(shí)將固定資產(chǎn)的原值以及相關(guān)累計(jì)折舊從賬面上清理；
3、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓憑證：對于轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)，編制資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓憑證，將相關(guān)固定資產(chǎn)的凈值（原值減去累計(jì)折舊）轉(zhuǎn)移至轉(zhuǎn)讓憑證上的轉(zhuǎn)讓收益賬戶。同時(shí)，將該固定資產(chǎn)從固定資產(chǎn)賬戶中剔除；
4、轉(zhuǎn)讓收益處理：根據(jù)憑證上的轉(zhuǎn)讓收益金額，決定轉(zhuǎn)讓收益的會計(jì)處理方式。對于有形固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓收益通常按照賣價(jià)減去凈值的差額計(jì)入收入，或是按合同約定進(jìn)行處理。對于無形資產(chǎn)或其他非貨幣性資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，可能需要根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則進(jìn)行額外的會計(jì)處理。
固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)固是什么意思
固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)固是指將已經(jīng)購置或建造完成的固定資產(chǎn)從在建工程或存貨狀態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)檎降怯浀墓潭ㄙY產(chǎn)狀態(tài)的過程，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)固的目的是準(zhǔn)確記錄和管理公司的固定資產(chǎn)，確保其能在資產(chǎn)負(fù)債表中正確地體現(xiàn)出企業(yè)的實(shí)際資產(chǎn)情況。這有助于進(jìn)行資產(chǎn)管理/計(jì)提折舊以及進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告和決策分析。本文主要寫的是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
