一手房契稅最多只能拖延兩個(gè)月。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第十條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地/房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)交契稅。也就是說(shuō)，一手房契稅的繳納時(shí)間與土地/房屋權(quán)屬登記時(shí)間相掛鉤，只要不辦理登記，就可以不繳納契稅。但是，這并不意味著納稅人可以無(wú)限期地拖延繳納契稅。因?yàn)?，根?jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條規(guī)定，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的，自簽訂轉(zhuǎn)移合同之日起兩個(gè)月內(nèi)辦理登記。也就是說(shuō)，納稅人在簽訂轉(zhuǎn)移合同后，最多只能拖延兩個(gè)月繳納契稅。以上就是一手房契稅可以拖多久相關(guān)內(nèi)容。
一手房契稅超期未辦理登記和繳納契稅的后果
1、被不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正，并處以罰款；
2、被土地/房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同無(wú)效或者失效；
3、被土地/房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛；
4、被稅務(wù)機(jī)關(guān)追究逾期繳納契稅的責(zé)任，并處以滯納金。
一手房契稅是開(kāi)發(fā)商交還是個(gè)人交
一般來(lái)說(shuō)，房屋契稅是由買(mǎi)方個(gè)人繳納的，開(kāi)發(fā)商并不負(fù)責(zé)幫忙交。但是，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的是新房（期房），那么在收房時(shí)，可以將契稅和維修基金交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代為繳納并辦理產(chǎn)權(quán)證。這樣可以省去買(mǎi)方個(gè)人去稅務(wù)局和房管局的麻煩，但也要注意保存好相關(guān)的收據(jù)和憑證。如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么就需要個(gè)人去稅務(wù)局繳納契稅，并在網(wǎng)簽后30天內(nèi)完成繳稅手續(xù)。繳納契稅時(shí)需要提供以下材料：
1、身份證原件和復(fù)印件；
2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；
3、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)原件及復(fù)印件；
4、原房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
5、其他相關(guān)材料（如贈(zèng)與公證書(shū)/拆遷安置合同等）。
繳納完契稅后，就可以拿到《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》和《不動(dòng)產(chǎn)登記繳費(fèi)通知書(shū)》，然后去房管局辦理房產(chǎn)證。本文主要寫(xiě)的是一手房契稅可以拖多久有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
