1、定義：基準價是在一定時期內(nèi)，根據(jù)土地的等級、用途、區(qū)域等因素評估的國有土地使用權(quán)的平均價格。現(xiàn)價則是指市場上實際的交易價格，受市場供求關(guān)系、政策環(huán)境等因素影響；
2、性質(zhì)：基準價是政府公布的參考價格，具有一定的指導(dǎo)性和約束性，用于指導(dǎo)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價格?，F(xiàn)價則是市場自主形成的價格，是買賣雙方在自愿、公平、誠實守信的原則下達成的交易價格；
3、影響因素：基準價主要受土地等級、區(qū)域、用途等因素影響，而現(xiàn)價則主要受市場供求關(guān)系、政策環(huán)境、土地使用年限等因素影響；
4、適用范圍：基準價一般用于評估土地的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價格，是城市土地交易價格和房地產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ)?，F(xiàn)價則是市場上實際的交易價格，適用于各類土地和房產(chǎn)交易；
5、更新周期：基準價通常每隔一定時間進行調(diào)整，例如每三年或五年更新一次，以適應(yīng)市場變化和政策調(diào)整?，F(xiàn)價則隨著市場供求關(guān)系的變化而實時波動。
以上就是基準價和現(xiàn)價的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
基準價和現(xiàn)價的相同點
1、都是價格：基準價和現(xiàn)價都是用來衡量商品、證券或資產(chǎn)的價格；
2、反映價值：無論是基準價還是現(xiàn)價，都可以反映特定商品或資產(chǎn)的價值，對市場參與者具有重要意義；
3、用于交易：基準價和現(xiàn)價都可以作為交易的參考價格，影響著買賣雙方的決策；
4、受市場影響：無論基準價還是現(xiàn)價，都會受到市場供需關(guān)系、用戶情緒等因素的影響，從而在一定程度上反映市場的預(yù)期和行為。
基準價如何確定
1、股票基準價：股票基準價通常是最后的交易價格，例如當(dāng)天的收盤價。有時還會使用一段時間內(nèi)的加權(quán)平均價格（比如過去30天的平均價格）作為基準價。另外，某些指數(shù)基金的基準價可能是相關(guān)指數(shù)的成分股價格加權(quán)平均；
2、債券基準價：債券的基準價可以是最新的成交價格或者估值。對于政府債券或高流動性的債券，可能采用市場上最后成交的價格。而對于低流動性的債券，可能會使用債券估值模型進行評估；
3、衍生品基準價：對于股指期貨、期貨等衍生品，基準價可能是相關(guān)標的資產(chǎn)的市場價格；
4、基金基準價：基金的基準價通常取決于基金投資組合中所包含資產(chǎn)的市場價格，或者與基金所追蹤的指數(shù)相關(guān)的價格。
本文主要寫的是基準價和現(xiàn)價的區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
