首付款來源是父母可以貸款。個人貸款需要年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明；有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力；當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對首付的要求時，有付全首付的能力；如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件；需要有良好的信譽(yù)；滿足銀行要求的其他條件。
個人申請銀行貸款需要的條件
1、用于個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明。
4、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。
5、能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。
6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
7、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同。
