商轉公時，結清商貸最大的意義在于將房產(chǎn)變成個人全部產(chǎn)權，這樣才能夠到公積金進行抵押，才可以成功申請公積金貸款，完成商轉公的整個過程。假如不結清商貸，用戶的房子便會有很大一部分產(chǎn)權會歸屬銀行，用戶是無權進行抵押的，而沒有質押物，公積金也是不給用戶貸款的。以上就是商轉公結清商貸還有什么意義相關內(nèi)容。
商轉公結清商貸的流程是什么
1、先向原商貸銀行或公積金管理處，提出商轉公的貸款申請；
2、以所買房屋設置抵押的，要先獲得原商業(yè)銀行同意，同意結清商貸；
3、遞交公積金貸款所需資料，公積金中心受理、審查、審核；
4、待公積金管理處審核通過后，一般需要在30日內(nèi)結清原商貸；
5、原商貸結清后就能消除舊的抵押登記，再辦理住房公積金貸款抵押手續(xù)；
6、公積金中心在接到新的抵押登記證明后，才會發(fā)放公積金貸款。
簡單來說，商轉公需要先自籌一筆資金結清商貸，最終公積金貸款發(fā)放，就能填補一開始的自籌經(jīng)費。可是公積金貸款額度不一定恰好等于原商貸余額，若公積金貸款額度低于原商貸余額，那么差值部分就需要自行擔負。
商轉公需要結清商貸嗎
如果要將商貸轉成公積金貸款，就需要把之前申請的商貸全部結清。商貸轉公積金，一次性就要把商貸全部結清的，對于用戶來說的確是件很困難的事情，由于大部分人都沒有經(jīng)濟水平去一次性還清貸款。面對這種情況用戶需要在公積金管理部門轉貸預審通過后，找到和公積金管理處合作的中介公司幫忙，墊付原先的商貸。本文主要寫的是商轉公結清商貸還有什么意義有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
