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商轉公結清商貸還有什么意義

君未玖 發(fā)布時間:2025-01-13 01:09:36 熱度:16

商轉公時,結清商貸最大的意義在于將房產(chǎn)變成個人全部產(chǎn)權,這樣才能夠到公積金進行抵押,才可以成功申請公積金貸款,完成商轉公的整個過程。假如不結清商貸,用戶的房子便會有很大一部分產(chǎn)權會歸屬銀行,用戶是無權進行抵押的,而沒有質押物,公積金也是不給用戶貸款的。以上就是商轉公結清商貸還有什么意義相關內(nèi)容。

商轉公結清商貸的流程是什么

1、先向原商貸銀行或公積金管理處,提出商轉公的貸款申請;

2、以所買房屋設置抵押的,要先獲得原商業(yè)銀行同意,同意結清商貸;

3、遞交公積金貸款所需資料,公積金中心受理、審查、審核;

4、待公積金管理處審核通過后,一般需要在30日內(nèi)結清原商貸;

5、原商貸結清后就能消除舊的抵押登記,再辦理住房公積金貸款抵押手續(xù);

6、公積金中心在接到新的抵押登記證明后,才會發(fā)放公積金貸款。

簡單來說,商轉公需要先自籌一筆資金結清商貸,最終公積金貸款發(fā)放,就能填補一開始的自籌經(jīng)費。可是公積金貸款額度不一定恰好等于原商貸余額,若公積金貸款額度低于原商貸余額,那么差值部分就需要自行擔負。

商轉公需要結清商貸嗎

如果要將商貸轉成公積金貸款,就需要把之前申請的商貸全部結清。商貸轉公積金,一次性就要把商貸全部結清的,對于用戶來說的確是件很困難的事情,由于大部分人都沒有經(jīng)濟水平去一次性還清貸款。面對這種情況用戶需要在公積金管理部門轉貸預審通過后,找到和公積金管理處合作的中介公司幫忙,墊付原先的商貸。本文主要寫的是商轉公結清商貸還有什么意義有關知識點,內(nèi)容僅作參考。

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