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轉(zhuǎn)貸怎么辦理

可可 發(fā)布時(shí)間:2024-12-30 00:34:36 熱度:13

1、提交申請者帶上夫妻兩人身份證件到貸款機(jī)構(gòu)來進(jìn)行夫婦個(gè)人信用自我陳述。原貸款人跟新貸款人必須去銀行明確提出轉(zhuǎn)貸申請辦理;

2、房產(chǎn)評(píng)估借款人必須到銀行指定的房產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)價(jià);

3、銀行審核銀行關(guān)于新借款人遞交的銀行資信證明資料進(jìn)行審核;

4、簽訂合同批通過后,新借款人和銀行簽訂貸款合同;

5、銷戶抵押原貸款人必須注銷抵押。

以上就是轉(zhuǎn)貸怎么辦理相關(guān)內(nèi)容。

轉(zhuǎn)貸的條件

1、原房貸已經(jīng)還了一年以上,且沒有逾期記錄;

2、新銀行的利率低于原銀行的利率,或者有其他優(yōu)惠政策;

3、新銀行同意接受轉(zhuǎn)貸申請,并對申請人進(jìn)行資信審查;

4、原房貸沒有其他擔(dān)?;虻盅何铮覜]有違約條款;

5、申請人有足夠的資金支付轉(zhuǎn)貸所需的手續(xù)費(fèi)、過橋資金等。

轉(zhuǎn)貸的流程

1、咨詢新銀行:申請人到新銀行咨詢轉(zhuǎn)貸的條件、利率、手續(xù)費(fèi)等,并提交相關(guān)資料,如身份證明、房產(chǎn)證、原房貸合同、還款記錄等,由新銀行進(jìn)行審批;

2、咨詢原銀行:申請人到原銀行咨詢轉(zhuǎn)貸的要求、違約金、提前還款金額等,并填寫轉(zhuǎn)貸;

3、申請表由原銀行進(jìn)行審核;

4、辦理贖樓:申請人在新銀行批復(fù)轉(zhuǎn)貸后,找墊資公司或其他渠道提供過橋資金,將原房貸結(jié)清,并拿到解押材料;

5、辦理抵押:申請人拿著解押材料和新房貸合同,到建委或公證處辦理新的抵押登記,并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證;

6、辦理放款:申請人拿著他項(xiàng)權(quán)證和其他資料,到新銀行簽約并領(lǐng)取放款。

轉(zhuǎn)貸的注意事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)貸前要核算好成本和收益,比較不同銀行的利率、手續(xù)費(fèi)、違約金等,選擇最合適的方案;

2、轉(zhuǎn)貸前要了解好各方的政策和要求,避免出現(xiàn)麻煩和風(fēng)險(xiǎn);

3、轉(zhuǎn)貸前要做好資金規(guī)劃和時(shí)間安排,確保有足夠的資金支付各項(xiàng)費(fèi)用,并及時(shí)完成各項(xiàng)手續(xù);

4、轉(zhuǎn)貸后要及時(shí)更改相關(guān)信息和文件,如房產(chǎn)證、保險(xiǎn)單、稅務(wù)登記等。

本文主要寫的是轉(zhuǎn)貸怎么辦理有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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