可按揭的意思是用戶購(gòu)買該套房產(chǎn)時(shí)可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款。在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，購(gòu)房者要注意，有些房產(chǎn)是不能按揭的。需要注意的是未獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的房子不可做按揭，如未上市房改、集資房、自建房、集體宿舍、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房等，以及被查封、監(jiān)管的房地產(chǎn)或者依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)等，即不能上市交易的房產(chǎn)均不可以做按揭。以上就是可按揭是什么意思相關(guān)內(nèi)容。
抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別
1、貸款的主要用途不一樣：抵押貸款是指借款人將購(gòu)買的全部房產(chǎn)抵押給銀行，包括個(gè)人消費(fèi)貸款和商業(yè)貸款，用于消費(fèi)或銷售。按揭貸款是指按揭人通過(guò)分期還款購(gòu)買商品房；
2、貸款期限不一樣：抵押貸款最多貸款期限不得超過(guò)10年。按揭貸款最多貸款期限為30年；
3、所有權(quán)不一樣：抵押人保存抵押品的所有權(quán)，抵押權(quán)人是非所有權(quán)人，只具有抵押權(quán)，即對(duì)抵押物的分配權(quán)。按揭貸款受益人經(jīng)所有權(quán)出讓變成所有權(quán)人，具有擔(dān)保物的所有權(quán)。
按揭沒(méi)有銀行流水怎么辦
按揭沒(méi)有流水的話，假如是工資現(xiàn)金派發(fā)，提供不上流水的情況，那借款人可以提供個(gè)人的社保繳費(fèi)證明、住房公積金繳存證明、個(gè)人納稅證明這些。這些信息可以替代銀行流水證明個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的狀況。但如果是因?yàn)閭€(gè)人是靈活就業(yè)人員、個(gè)體戶的話，那有能力的，可以試著多準(zhǔn)備一些財(cái)產(chǎn)資金層面的相關(guān)資料，例如大額存單、房產(chǎn)證、車輛行駛證這些。這些信息可以用于證明個(gè)人具備一定的經(jīng)濟(jì)能力，當(dāng)然能向銀行表現(xiàn)出了個(gè)人有充足的還款能力，那么沒(méi)有銀行流水的話，影響也就沒(méi)那么大了。當(dāng)然，用戶也都可以找專業(yè)的貸款擔(dān)保公司或者找一個(gè)資信評(píng)估優(yōu)良的人來(lái)為個(gè)人的按揭貸款做擔(dān)保，這樣有利于提高貸款審核通過(guò)的概率。如此一來(lái)，盡管沒(méi)法提供銀行流水，但是有了擔(dān)保，依然還有機(jī)會(huì)辦下按揭貸款的。本文主要寫的是可按揭是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
