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按揭計算公式

拂曉 發(fā)布時間:2025-01-20 00:55:45 熱度:33

1、等額本金按揭貸款計算公式:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率,月還款本金保持不變,月還款利息逐月減少;

2、等額本息按揭貸款計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1],月還款本金和利息是固定的,每月還款金額相同。

以上就是按揭計算公式相關(guān)內(nèi)容。

按揭沒銀行流水怎么辦

按揭沒有流水的話,假如是工資現(xiàn)金派發(fā),提供不上流水的情況,那款人可以提供個人的社保繳費(fèi)證明、住房公積金繳存證明、個人納稅證明這些。這些信息可以替代銀行流水證明個人的經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的狀況。但如果是因?yàn)閭€人是靈活就業(yè)人員、個體戶的話,那有能力的,可以試著多準(zhǔn)備一些財產(chǎn)資金層面的相關(guān)資料,例如大額存單、房產(chǎn)證、車輛行駛證這些。這些信息可以用于證明個人具備一定的經(jīng)濟(jì)能力,當(dāng)然能向銀行表現(xiàn)出了個人有充足的還款能力,那么沒有銀行流水的話,影響也就沒那么大了。當(dāng)然,用戶也都可以找專業(yè)的貸款擔(dān)保公司或者找一個資信評估優(yōu)良的人來為個人的按揭貸款做擔(dān)保,這樣有利于提高貸款審核通過的概率。如此一來,盡管沒法提供銀行流水,但是有了擔(dān)保,依然還有機(jī)會辦下按揭貸款的。

買期房付首付后啥時候去辦按揭

用戶去購買期房,在付了房屋首付后很快就可以去選好銀行辦理按揭貸款,領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫后,再連著相關(guān)信息一同提交就可以。而銀行接受了用戶的貸款申請,立刻便會進(jìn)行審批。以后若審核通過,待用戶與銀行簽署了貸款合同,以及辦理完抵押等相關(guān)手續(xù),貸款資金便會派發(fā)出來。用戶需要留意,無論購買的是期房或是現(xiàn)房,一般付了首付就可以馬上貸款,不會因?yàn)榉渴瞧诜浚€未完全建成,就影響貸款辦理過程。房貸的全部辦理手續(xù),從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發(fā)下來,大致兩三個月就可以完成。而期房和現(xiàn)房的區(qū)別主要取決于,買了現(xiàn)房以后,一般在合同簽署后三個月之內(nèi)可以取得房產(chǎn)證。假如買了期房,那往往是在房屋交付后三個月內(nèi)才取得房產(chǎn)證。本文主要寫的是按揭計算公式有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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