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100萬(wàn)按揭30年月供多少

花卉 發(fā)布時(shí)間:2025-04-01 00:40:18 熱度:88

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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別

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1、貸款標(biāo)準(zhǔn)不一樣:按揭貸款是買房者以所買房屋做抵押,并由其所選購(gòu)住宅的房地產(chǎn)開發(fā)商提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住宅貸款業(yè)務(wù);抵押貸款是以一定的抵押物作為物件確保向銀行獲得的貸款;

2、貸款用途不一樣:按揭貸款主要用以買房;抵押貸款主要用以運(yùn)營(yíng)、交易用途上的周轉(zhuǎn)資金;

3、提供的資料不一樣:申請(qǐng)住房按揭貸款的貸款人需要提供首付證明、買房合同等材料;而申請(qǐng)抵押貸款的貸款人需要提供房本、土地使用證、貸款用途證明等材料;

4、貸款限期不一樣:按揭貸款最多貸款限期可達(dá)三十年;抵押貸款最多貸款期限不超過20;

5、貸款利率不一樣:按揭貸款利率可以打折,自然也可以上調(diào),或依照標(biāo)準(zhǔn)利率實(shí)行;抵押貸款一般都是在標(biāo)準(zhǔn)利率上上調(diào)。

按揭買房有哪些步驟

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1、申請(qǐng):貸款申請(qǐng)人及一同申請(qǐng)人持相對(duì)應(yīng)貸款材料到銀行申請(qǐng)貸款,貸款人填寫貸款申請(qǐng)審核表;

2、審核:審理人員按貸款政策進(jìn)行原材料審核,入錄表格中信息、核查達(dá)標(biāo)后,系統(tǒng)導(dǎo)出合同范本及貸款借據(jù);

3、簽名:貸款申請(qǐng)人及一同申請(qǐng)人在貸款文件及銀行代繳協(xié)議書的特定部位簽名;

4、申請(qǐng)辦理保險(xiǎn):貸款申請(qǐng)人及一同申請(qǐng)人在保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理保險(xiǎn)(還款確保險(xiǎn)和資產(chǎn)損失險(xiǎn))與質(zhì)押手續(xù);

5、下款:等貸款手續(xù)辦理完后,等銀行下款就行了。

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