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按揭和分期付款的區(qū)別

Doris 發(fā)布時(shí)間:2025-01-29 00:42:27 熱度:21

1、期限不同:分期付款期限一般是短期,而按揭貸款的時(shí)限比較長(zhǎng);

2、還款對(duì)象不同:分期付款的還款對(duì)象是房地產(chǎn)商,不計(jì)利息。按揭貸款的還款對(duì)象是銀行,要計(jì)收利息。

因而,客戶不要把二者的含意弄混了,按揭貸款和分期付款在日常生活中的應(yīng)用是不一樣的,客戶需要注意區(qū)別。以上就是按揭和分期付款的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

按揭和分期付款的區(qū)別,有以下兩種不同

分期付款的利與弊

分期付款對(duì)買房者比較有益,尤其是對(duì)大部分都是以期房預(yù)售為主,買房者可以按工程形象進(jìn)度分幾回向房地產(chǎn)商付房款,直到個(gè)人的商住樓驗(yàn)收合格再支付余款,這樣對(duì)于交易雙方都比較公平公正。采用這類付款方法的買房者還需要掌握以下幾個(gè)方面:

1、在挑選預(yù)售房時(shí)使用分期付款:購房者交付首付款時(shí)與開發(fā)商簽署正規(guī)的房產(chǎn)買賣合同,房屋交付使用時(shí),繳完所有房款,辦理房產(chǎn)證更名;

2、選購現(xiàn)房分期付款的情況:房子的交付與房子價(jià)款付款不同時(shí)進(jìn)行的時(shí)候,房屋交付在前面,現(xiàn)金結(jié)算完在后面。

與一次性付款相比,分期付款的缺點(diǎn)主要是利息高,所以房?jī)r(jià)加起來會(huì)高于一次性付款,但可以降低資本成本

分期付款介紹

分期付款這類付款方法一般需交易雙方約定,依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)展,階段性交付房款,在房屋交付使用時(shí),只留下一小部分余款最后結(jié)清。這么做的好處在于,購方很有可能用房款催促、牽制房地產(chǎn)商按照約定的時(shí)間開發(fā)設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目,同時(shí)購方也能緩解一次性付款壓力。

分期付款購房的功效

按揭和分期付款的區(qū)別,有以下兩種不同

1、大銷售商品房,使一部分庫存積壓房子盡快的投入使用,充分發(fā)揮錢、物的經(jīng)濟(jì)效益;

2、使一部分臨時(shí)乏力選購房屋的用戶變成買方,完成住房交易;

3、政府部門進(jìn)行金融調(diào)節(jié),可以使中低收入的居民住上房子;

4、引來部分社會(huì)主力游資;

5、公有住房可以通過分期付款方法將房屋出售給用戶,回收利用大量資金。

本文主要寫的是按揭和分期付款的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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