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按揭付款是什么意思

xixi 發(fā)布時間:2025-01-26 00:32:00 熱度:45

按揭貸款支付指的就是用戶以購房為目的,向銀行申請貸款用于支付房款,然后再依照約定的年限分期將本錢和利息還給銀行,銀行獲得利息的貸款活動。用戶將房產(chǎn)作為抵押,換來貸款,在貸款結(jié)清以前,將房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓。但用戶仍然具備使用權(quán),等到貸款還清后,用戶拿回房產(chǎn)權(quán)。用按揭的方法購房要求有充足的首付款資金。以上就是按揭付款是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

按揭貸款的流程

1、提出申請:用戶向銀行提出書面貸款申請,并提交相關(guān)材料;

2、簽署合同:用戶在收到銀行相關(guān)貸款準(zhǔn)許的通知后,要到貸款行簽署借款協(xié)議及擔(dān)保合同,并視狀況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等有關(guān)手續(xù);

3、開立賬戶:采用委托扣除款方法還貸的用戶需要和銀行簽署委托扣款協(xié)議,并在貸款行特定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還貸專用的儲蓄銀行存折賬戶或者是儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,出售人要在貸款行開立房屋出售結(jié)算賬戶或者存款專戶;

4、支用貸款:經(jīng)貸款行允許下發(fā)放的貸款,辦理相關(guān)手續(xù)后,貸款行依照貸款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)到用戶在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分期劃入房屋出售人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi);

5、按期還貸:用戶按貸款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的貸款還款方法有委托扣費(fèi)和柜面還貸兩種方法。

按揭付款方式有哪幾種

1、一次性支付:此類支付方式簡單、明確,受到的外力作用影響因素較少,辦理手續(xù)相對單一;

2、分期還款:大多數(shù)用在一些生產(chǎn)周期長、成本高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等;

3、其他方法:銀行按揭貸款和公積金貸款。

本文主要寫的是按揭付款是什么意思有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。