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公積金貸款100萬(wàn)30年月供多少

Mary 發(fā)布時(shí)間:2025-03-14 00:57:52 熱度:3592

根據(jù)2020年中國(guó)人民銀行公積金貸款利率表,公積金貸款五年以下(含五年)住房貸款年利率為2.75%;五年以上住房年貸款利率為3.25%,30年貸款適用3.25%這一利率。公積金貸款100萬(wàn)30年月供應(yīng)為4352.06元。

公積金貸款的條件是:?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過(guò)法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件,如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

公積金貸款還款方式分為等額本息、等額本金、自由還款三種還款方式。

1、等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少。

等額本金貸款計(jì)算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。

2、等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計(jì)算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

3、自由還款就是用戶(hù)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),住房公積金管理中心根據(jù)用戶(hù)的借款金額和期限,給出一個(gè)最低還款額。

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