公積金能否貸款與公積金賬戶余額無關，只與公積金的繳納時間有關。員工只需在申請貸款前連續(xù)繳納6個月以上的公積金就可以。但公積金賬戶余額會影響公積金貸款金額，所以提前積累一些公積金也有優(yōu)勢。以上就是公積金滿多少可以貸款買房相關內(nèi)容。
公積金貸款的商業(yè)貸款的差別
1、貸款對象有差別：住房公積金貸款的另一半為繳存住房公積金的職工，唯有用戶交納了公積金才可以選擇住房公積金貸款。而商業(yè)服務貸款歸屬于個人住房貸款，朝向全部群體，只需達到銀行的貸款標準，一般都可以貸款成功；
2、貸款利率不同：公積金貸款利率相對較低，5年以上住房貸款利率為3.25%，商業(yè)服務貸款利率相對較高，5年左右的標準利率為4.9%；
3、貸款房屋類型有差別：公積金貸款只有用以選購70年產(chǎn)權(quán)年限的住房時使用，商業(yè)服務貸款能選購的房屋類型則比較寬松。
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