1、用戶(hù)需要先和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，看能否更改貸款年限；
2、協(xié)商好了之后用戶(hù)帶上相關(guān)的材料進(jìn)行貸款年限更改的手續(xù)；
3、更改完之后用戶(hù)需要按照合同的規(guī)定進(jìn)行還款。
以上就是怎么更改貸款年限相關(guān)內(nèi)容。
影響房貸年限的因素有哪些
1、申請(qǐng)人的還款能力：所有貸款的重點(diǎn)就是看貸款申請(qǐng)人是否有足夠的還款能力，還款能力越高，年限越長(zhǎng)；
2、申請(qǐng)人的年齡：年齡越小，房貸的年限就越長(zhǎng)；
3、房齡：這個(gè)因素主要體現(xiàn)在二手房貸款，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款年限會(huì)受到房屋年齡的影響。房齡是從該房屋竣工交付之日開(kāi)始算計(jì)算，正常情況下，房齡越老，貸款年限就越短；
4、土地使用年限：土地使用年限是以開(kāi)發(fā)商拿地登記的時(shí)候開(kāi)始計(jì)算的，有時(shí)候因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，土地使用年限會(huì)大大縮短，這會(huì)導(dǎo)致房貸年限縮短。
買(mǎi)房銀行貸款多久可以批下來(lái)
買(mǎi)房的時(shí)候申請(qǐng)銀行的貸款，一般會(huì)在一兩月的時(shí)間里下款。住房貸款涉及的資產(chǎn)比較多，需要借款人以及房地產(chǎn)商提供的資料也多，銀行就需要較多的審批時(shí)間，因此下款的時(shí)間會(huì)慢一點(diǎn)。不過(guò)這一兩個(gè)月的時(shí)間是針對(duì)純商業(yè)貸款，且銀行貸款額度充足的狀況，假如借款人申請(qǐng)的是組合貸款，那樣銀行在什么時(shí)候下款還看公積金中心的審核進(jìn)展，這可能要個(gè)半年的時(shí)間。假如貸款銀行的授信額度比較緊張的話(huà)，那樣借款人也需要等到銀行額度充足了才能下款，因此不同的情況需要等時(shí)間也不一樣。只要是借款人提交的材料沒(méi)什么問(wèn)題，個(gè)人資質(zhì)達(dá)到了銀行或是公積金中心的要求，且個(gè)人征信報(bào)告上并沒(méi)有留有不良的信貸記錄，借款人貸款申請(qǐng)一般就不會(huì)有難題，耐心等待銀行下款就好了，下款后就需要還記得按時(shí)還款防止逾期。本文主要寫(xiě)的是怎么更改貸款年限有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
