1、需要看房子是在結婚前或者是結婚后買來的，結婚前買來的，就是說其中一方個人婚前個人財產(chǎn)，另一人沒有權利分；
2、倘若結婚前其中一方買來的，但結婚前或結婚后添加了另一方姓名，乃是雙方共同財產(chǎn)；
3、房子倘若結婚后買來的，若雙方針對房產(chǎn)并沒有明確約定，即便是只有一個人名字，也是夫妻共有財產(chǎn)，需要均分；
4、但不管是結婚前或者是結婚后買來的，若一起還房貸了，婚后共同償還貸款的部分及增值的部分，應均分。
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公積金少能夠貸款買房嗎
公積金少能夠貸款買房的，但可能會導致貸款額度比較少，公積金的貸款額度通常是公積金余額的一定倍數(shù)。公積金賬戶余額愈多，用戶可以獲準到額度也可能愈多。要是公積金實在太少，用戶申請不了多少額度的話，還可以選擇辦理組合貸款。公積金貸款最主要的是考量住房公積金的繳存月數(shù)和用戶的月收入情況，對住房公積金賬戶余額并沒有明確金額限定。
交了首付需要立刻辦貸款嗎
交了首付之后，并沒有說需要馬上去辦理貸款，不過一般也會在一個星期到十天之內去辦理，有的購房合同可能還會在合同里注明需要在規(guī)定時間內去銀行辦貸款。
按揭貸款買的房子是正本嗎
按揭貸款買的房子的房產(chǎn)證不分正副本。要是房子的產(chǎn)權人為一人，房產(chǎn)證只有一本，要是房子是夫妻二人共有的就有兩本房產(chǎn)證，兩者不分正副，每本有一個人名字，然后有共有人信息。要是房子是共有的產(chǎn)權證上就會是共有，要是按份額共有的，就按照產(chǎn)權人分割的份額，例如其中一方有40%，另一人就有60%。針對按揭貸款買房，銀行只留有房子的他項產(chǎn)權證，房屋所有權證通常是買房者拿著。能按揭的房子肯定是正規(guī)的，因為只要是按揭的房子，那這個銀行也是會去進行審核，只有用戶審核通過才會去貸款給用戶，那這個房子也是有保障的。本文主要寫的是貸款的房子離婚后怎么分割有關知識點，內容僅作參考。
