1、采用轉(zhuǎn)按揭的形式出售房子，這種方法需要經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)，由房子的購(gòu)買人接著清償出售人沒(méi)到期貸款；
2、房主可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，在貸款清償完之后，就能夠申請(qǐng)辦理房屋出售和房屋更名手續(xù)；
3、買房采用一次性付款的時(shí)候，可采用留尾款支持房主提前償還貸款，再申請(qǐng)辦理更名過(guò)戶手續(xù)。
以上就是賣房子有貸款怎么賣相關(guān)內(nèi)容。
貸款買二手房有房本嗎
貸款買二手房是有房本的。只需買方和賣方完成了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，就能夠拿到房產(chǎn)證。而房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是在買方向賣方支付了房子首付款之后辦理的。買方在賣方那看中房子，和賣方商議好價(jià)格之后，便會(huì)帶上資料和賣方一起到銀行或者是貸款機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)貸款。銀行或者是貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行初步評(píng)估，并且安培房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)驗(yàn)完房后，便會(huì)向銀行或者是貸款機(jī)構(gòu)出示評(píng)估報(bào)告，而銀行或者是貸款機(jī)構(gòu)便會(huì)依據(jù)報(bào)告及有關(guān)資料進(jìn)行審查，審批通過(guò)，便會(huì)給出一個(gè)具體的貸款額度、期限等等。但在銀行或者是貸款機(jī)構(gòu)審批完成后，買方就能夠向賣方支付房子首付款，房子首付款付清，買賣雙方就能去房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)了，之后等過(guò)一段時(shí)間，買方就能夠拿到房產(chǎn)證了。拿到房產(chǎn)證之后，再去銀行或者是貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)即可。
貸款買二手房流程是什么
1、選好房子，與房主簽訂購(gòu)房合同協(xié)議，支付定金；
2、用戶備好身份證、當(dāng)?shù)赜行Ь恿糇C明、收入證明、購(gòu)車合同等資料，與賣方一起到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行貸款申請(qǐng)。在柜面領(lǐng)取申請(qǐng)表來(lái)進(jìn)行填寫后，再把填寫的表格和攜帶材料一起提交上去；
3、銀行進(jìn)行審批，并且安培資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值；
4、審批通過(guò)，給出貸款額度后，用戶前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，與賣方到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，以及來(lái)進(jìn)行房屋抵押登記；
5、銀行下發(fā)貸款資金。一般會(huì)先放款到用戶名下銀行卡里，之后再劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶上。
本文主要寫的是賣房子有貸款怎么賣有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
