提前還貸款是否有違約金，以借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。不同類型的貸款產(chǎn)品以及不同的銀行都會有不同的規(guī)定，一般情況下，房貸提前還款的違約金依據(jù)已還款期限的不一樣分成不同的情況，違約金一般是依照提前還款后的未結(jié)算余額的百分?jǐn)?shù)計算。以上就是提前還貸款有違約金嗎相關(guān)內(nèi)容。
貸款買房爛尾了貸款怎么辦
貸款買房爛尾了貸款需要準(zhǔn)時還款，因?yàn)闋€尾是開發(fā)商的緣故，跟銀行是沒有關(guān)系的，購房者跟銀行簽訂的貸款房屋買賣合同也是有法律效力的，需要準(zhǔn)時還貸，不然會造成一系列不良影響。因此不少人在貸款買的期房變成爛尾樓以后，仍在辛苦的還銀行的住房貸款，因?yàn)橘彿亢唾J款是兩個不同的合同關(guān)系，購房者向房地產(chǎn)商買的房子，屬于買賣合同關(guān)系；購房者向銀行借款，是貸款合同關(guān)系。向銀行貸款購房，錢是出借給了購房者的，銀行是債權(quán)人，貸款人是債務(wù)人，跟房地產(chǎn)商沒關(guān)系，所以房屋假如爛尾只能向房地產(chǎn)商要房子，而不是說可以不還銀行的貸款，不管購房者能否取得房屋，銀行都有權(quán)要求購房者繼續(xù)還款。
房貸提前還和到期還金額一樣嗎
房貸提前還款和到期還款金額不一樣。一般來說，房貸提前還款所需要還的金額比到期還款金額要少一些，因?yàn)樘崆斑€款后需要還的利息少一些。但是提前還款很有可能需要支付違約金，違約金一般是依照3%扣除，實(shí)際需要看貸款合同中的違約金規(guī)定是怎樣的。此外，提前還款還需要看用戶所選擇的還款方法，并非所有的提前還款都可以節(jié)省錢，有些反而會虧損。假如用戶選擇的是等額本息的還款方法，且還款金額已經(jīng)超過貸款的三分之一了，如此這時選擇提前還款就劃不來了，因?yàn)槭Ｓ嗟馁J款大多數(shù)是貸款本金了。本文主要寫的是提前還貸款有違約金嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
