1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。
2、個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
以上就是銀行貸款基準(zhǔn)利率2022相關(guān)內(nèi)容。
房貸利率怎么協(xié)商下調(diào)
1、選擇市場(chǎng)利率較低時(shí)：住房貸款利率并不是固定的，各個(gè)銀行的貸款利率都是起伏的，當(dāng)宏觀環(huán)境經(jīng)濟(jì)低迷的情況下住房貸款利率會(huì)降低，這時(shí)申請(qǐng)住房貸款更劃得來；
2、向銀行提供個(gè)人的資產(chǎn)證明：資金證明包括個(gè)人收入證明、個(gè)人資產(chǎn)證明及資質(zhì)證明。讓銀行見到用戶的還款能力很好，這樣才可以協(xié)商降低住房貸款利率；
3、變?yōu)殂y行VIP：這就要在銀行存大額存款，變?yōu)殂y行的VIP用戶，在貸款的銀行有大量的財(cái)產(chǎn)或理財(cái)，給銀行帶來許多盈利的用戶，銀行自然會(huì)給予更實(shí)惠的利率。
二手房貸款利率和一手房一樣嗎
銀行對(duì)于二手房的貸款利率和一手房的貸款利率事實(shí)上并沒有明確的規(guī)定，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高過或低于一手房貸款利率，二者有可能會(huì)一樣，也可能會(huì)不一樣。住房貸款利率事實(shí)上主要看的是用戶的總體資質(zhì)、當(dāng)?shù)赝菩械闹贫纫约笆袌?chǎng)狀況等。同時(shí)，用戶去不一樣的銀行申請(qǐng)辦理住房貸款，住房貸款利率也有可能會(huì)略有差異?？墒且话闱闆r下，二手房的貸款利率都需要高過一手房貸款利率，因?yàn)橐皇址繛榱宋脩糍?gòu)買，貸款的利率優(yōu)惠更多，并且二手房貸款利率通常上漲幅度會(huì)大一些。用戶簽訂貸款合同時(shí)約定的住房貸款利率并不是固定不變的。
房貸利率是年利率還是月利率
住房貸款利率是按年利率進(jìn)行計(jì)算，因?yàn)樽》?span>貸款的貸款期限最少為1年，最高為30年。住房貸款合同中會(huì)約定住房貸款利率，用戶選擇固定利率，則房貸利率在所有貸款期限內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生變化。而用戶選擇波動(dòng)利率，當(dāng)LPR調(diào)整時(shí)，住房貸款利率也會(huì)隨之調(diào)整。因此，住房貸款利率以年利率的方式存在，當(dāng)用戶選擇了波動(dòng)利率方法，可能還會(huì)一年變更一次，但是前提是上個(gè)年度12月的LPR發(fā)生了變化。本文主要寫的是銀行貸款基準(zhǔn)利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
