1、商業(yè)貸款六個月以內(nèi)（含六個月）是4.35%； 2、商業(yè)貸款六個月至一年（含一年）是4.35%； 3、商業(yè)貸款一至三年（含三年）是4.75%； 4、商業(yè)貸款三至五年（含五年）是4.75%； 5、商業(yè)貸款五年以上是4.9%； 6、住房公積金貸款五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。
以上就是央行利率2022貸款基準利率是多少相關內(nèi)容。
房貸提前還款的方法有哪些
1、一次性還清：就是一次還清全部貸款。這類還款方法是需要借款人將貸款的利息和貸款的資金全部還清。一次性還清這類方法針對買房者是劃算的，但在劃得來的同時，對還款人的經(jīng)濟要求也是最高的。因為買房者在選購住房后基本拿出全部存款，假如想再次在短期內(nèi)再度拿出很多資金，將全部貸款金額一次性還清還是比較困難的；
2、月供不變縮短期限：即在每個月歸還銀行的固定金額不會改變的條件下，減少整體的還款期限。不論是等額本金或是等額本息的貸款方式。月供不變、縮短期限是業(yè)內(nèi)人士覺得比較好的提前還款方法，益處是減少還款周期的同時，還款利息也有一定的減少；
3、減少月供，維持還款期限：即減少每個月向銀行還款金額，整體還款期限保持一致；
4、月供、期限雙減：即減少每個月還款金額的同時減少整體還款期限；
5、提升月供，壓擠期限：即通過提升每個月還款的金額，來減少還款的整體期限。
房貸利率什么時候生效
住房貸款利率在用戶簽署合同時承諾好后，等用戶簽過合同、辦完有關手續(xù)后便會即時生效。不會存在用戶和銀行（貸款機構）承諾好利率以后，還需要等過幾天才生效的狀況。這不是下款，放款有可能需要等兩天才可以到賬，利率在確認好以后通常都是現(xiàn)場生效的。而在用戶簽署完合同，承諾好住房貸款利率后，就算市場利率在住房貸款下款前發(fā)生了轉(zhuǎn)變，用戶明確好的住房貸款利率也不會產(chǎn)生變化。住房貸款利率在確認好以后，一般要到重定價周期到了的情況下，才會再次進行計算。而住房貸款利率是以LPR為定價基準加點產(chǎn)生的，其轉(zhuǎn)變主要看得也是LPR的變化。本文主要寫的是央行利率2022貸款基準利率是多少有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
