1、借款記錄在征信的顯示不一樣：申請辦理住房貸款的貸款記錄僅會展示在主貸人的個人征信報告上，而次貸人的個人征信報告不會出現(xiàn)該條借款記錄；
2、資格要求不一樣：資信情況比較好的一方是主貸人，另一方便是次貸人；
3、貸款期限不一樣：辦理房貸的年限是依據(jù)主貸人的年紀來計算的，而不是按照次貸人的年齡計算。
以上就是房子主貸款人和副貸款人的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
貸款合同哪里看到主貸人
貸款合同里是會標注主貸人的，打開貸款合同，簽名欄目里，簽的誰的名字，誰就是主貸人。一般時候，銀行的貸款合同“貸款人”一欄里，只能填入一個人的姓名，這個人就是用戶生活中常說的“主貸人”。主貸人不是憑空而定的，需要根據(jù)征信記錄、資產(chǎn)情況、年齡、工作單位等多個方面因素決定。年齡越小、征信越好、收入越高越穩(wěn)定的人，才能成為主貸人。假如是夫妻貸款的話，主貸人和次貸人需要承擔的責任都是相同的，離婚分割財產(chǎn)的話，假如是婚后購買也是可以平分的。在設定還款卡時，一般會用主貸人名下的借記卡。如果次貸人要還款的話，可以將錢充值到主貸人的借記卡里，備注一下“房貸還款”之類的字眼。假如次貸人擔心日后財產(chǎn)分割比例得話，也可以選擇跟銀行協(xié)商將個人的借記卡當作還款卡。這樣就能證明個人一直有參與還貸。
房子主貸人是我離婚了怎么辦
1、房子產(chǎn)權(quán)：房子的產(chǎn)權(quán)在離婚后，也是要明確分配的。無論房產(chǎn)證上有幾個人的名字，無論房產(chǎn)證上是否有配偶的名字，這個房子都是夫妻共有財產(chǎn)；
2、明確產(chǎn)值：離婚時，房子的產(chǎn)值需要明確計算，才可以計算后續(xù)的收益部分。房子的產(chǎn)值需要按照離婚時候的市場價值進行計算，而并不是依照當初購房的合同金額來計算；
3、貸款部分單獨計算：在分割財產(chǎn)和房子的時候，房子的權(quán)益部分需要進行詳細計算，而貸款部分也需要進行詳細計算。
本文主要寫的是房子主貸款人和副貸款人的區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
