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房子主貸款人和副貸款人的區(qū)別

橙子 發(fā)布時間:2025-03-22 01:10:02 熱度:16

1、借款記錄在征信的顯示不一樣:申請辦理住房貸款的貸款記錄僅會展示在主貸人的個人征信報告上,而次貸人的個人征信報告不會出現(xiàn)該條借款記錄;

2、資格要求不一樣:資信情況比較好的一方是主貸人,另一方便是次貸人;

3、貸款期限不一樣:辦理房貸的年限是依據(jù)主貸人的年紀來計算的,而不是按照次貸人的年齡計算。

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房子主貸款人和副貸款人的區(qū)別,有以下3點區(qū)別

貸款合同哪里看到主貸人

貸款合同里是會標注主貸人的,打開貸款合同,簽名欄目里,簽的誰的名字,誰就是主貸人。一般時候,銀行的貸款合同“貸款人”一欄里,只能填入一個人的姓名,這個人就是用戶生活中常說的“主貸人”。主貸人不是憑空而定的,需要根據(jù)征信記錄、資產(chǎn)情況、年齡、工作單位等多個方面因素決定。年齡越小、征信越好、收入越高越穩(wěn)定的人,才能成為主貸人。假如是夫妻貸款的話,主貸人和次貸人需要承擔的責任都是相同的,離婚分割財產(chǎn)的話,假如是婚后購買也是可以平分的。在設定還款卡時,一般會用主貸人名下的借記卡。如果次貸人要還款的話,可以將錢充值到主貸人的借記卡里,備注一下“房貸還款”之類的字眼。假如次貸人擔心日后財產(chǎn)分割比例得話,也可以選擇跟銀行協(xié)商將個人的借記卡當作還款卡。這樣就能證明個人一直有參與還貸。

房子主貸人是我離婚了怎么辦

1、房子產(chǎn)權(quán):房子的產(chǎn)權(quán)在離婚后,也是要明確分配的。無論房產(chǎn)證上有幾個人的名字,無論房產(chǎn)證上是否有配偶的名字,這個房子都是夫妻共有財產(chǎn);

2、明確產(chǎn)值:離婚時,房子的產(chǎn)值需要明確計算,才可以計算后續(xù)的收益部分。房子的產(chǎn)值需要按照離婚時候的市場價值進行計算,而并不是依照當初購房的合同金額來計算;

3、貸款部分單獨計算:在分割財產(chǎn)和房子的時候,房子的權(quán)益部分需要進行詳細計算,而貸款部分也需要進行詳細計算。

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