1、每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率；
2、每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)；
3、每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率；
4、每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率；
5、總利息=〔（總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數(shù)×（1+月利率）〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。
以上就是等額本金計算相關(guān)內(nèi)容。
房貸中等額本金是什么意思
等額本金還款最突出的特點就是每月的還款額度不一樣，主要是將貸款總額按照還款的年限進行平均分配，然后再加上期本金的月利息，最后加起來的總和就是本月的總還款額。等額本金還款第一個月的還款額度比較大，隨后的每個月就會逐漸減少，簡單來說等額本金還款每個月的還款會越來越少。所以貸款總利息比等額本息少，但在還款時還款額度比較高，適合高收入人群。
等額本金和等額本息哪個劃算
等額本金還款的優(yōu)勢就是利息會少很多，缺點就是前期還款額比較高。選擇等額本金還款方法度過了前期的高額還款金額后，后期的壓力會逐漸變少，而且提前還款也比較還款。這類還款方式比較適合即將退休的人員或者是事業(yè)高峰期高收入人員，對于事業(yè)高峰期人員其次還款能力比較強，對于退休人員未退休前還款能力強，退休后還款能力較弱，正好匹配等額本金后去還款壓力小。等額本息還款方法優(yōu)勢就是每個月的還款額固定，缺點是支付的利息多一些。這種還貸方式比較適合上班族，每月有穩(wěn)定收入，每月的還款壓力也就不是很大。等額本息對于提前還款不太劃算，等額本息前期每月還款額度本金少利息多。等額本息還款對于剛?cè)肷鐣纳习嘧鍋碚f，前期還款雖然有一定的壓力，但是后續(xù)事業(yè)的發(fā)展，后期的還款壓力就會比較輕松了。其實選擇哪種還款方式具體需要看借款人的自身情況以及資金的分配、壓力的承受能力等，所以說選擇適合的就好。
等額本金可以提前還款嗎
等額本金是可以提前還款的。只要用戶已經(jīng)按照等額本金的還款方式償還已過1/3的額度，則是可以申請?zhí)崆斑€款的。等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息，當(dāng)還款期超出1/3時則可以提出提前還款業(yè)務(wù)。本文主要寫的是等額本金計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
