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貸款越還越少是等額本金還是等額本息

晴天 發(fā)布時(shí)間:2025-03-24 00:35:21 熱度:18

貸款越還越少是等額本金,等額本金是將貸款總額平分,然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息,因此隨著用戶(hù)開(kāi)始還款,未還本金越來(lái)越少,產(chǎn)生的利息也就會(huì)越來(lái)越少,如此一來(lái),月供自然也就越來(lái)越少。以上就是貸款越還越少是等額本金還是等額本息相關(guān)內(nèi)容。

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等額本金提前還款劃不劃算

等額本金提前還款劃不劃算,需要通過(guò)多個(gè)方面進(jìn)行考慮,例如貸款利率、個(gè)人投資能力、還款進(jìn)度:

1、借款人需要查看個(gè)人貸款合同里面的房貸利率計(jì)算方式。倘若使用公積金貸款,年利率較低,在這種情形下并不需要急于還款。假如是商貸,首套房在前期簽訂合同時(shí)能享受到較低折扣利率,也不必提前還款;

2、是否提前還款需考慮個(gè)人的投資能力。假如手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等,倘若預(yù)計(jì)獲取的回報(bào)能夠覆蓋貸款成本,借款人其實(shí)可以將流動(dòng)資金用于投資;

3、倘若處在還款初期,提前還貸是比較劃算,此時(shí)的月供利息是要高于本金的。假如等額本金還款已經(jīng)還滿(mǎn)了1/3,甚至還了一半了,這種情形就不適合在還款期未到之前即先行償還貸款了。因?yàn)榈阮~本金還款前期已經(jīng)還了大量的利息,而后期多數(shù)是還本金了。在這種情形下,在還款期未到之前即先行償還貸款已經(jīng)沒(méi)有多大意義。

等額本金提前還款要注意什么

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1、不要忘了退保;

2、組合貸款不用先還公積金貸款。對(duì)于公積金貸款而言,是不一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款的,一般公積金賬戶(hù)里的錢(qián)是需要先還公積金貸款的。假如是其他自有資金,完全可以依據(jù)個(gè)人的喜好和需求,來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款;

3、辦理抵押注銷(xiāo);

4、提前還貸后,用戶(hù)最好與銀行重新簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議。

本文主要寫(xiě)的是貸款越還越少是等額本金還是等額本息有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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