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等額本金等額本息區(qū)別

莉莉 發(fā)布時(shí)間:2025-03-27 01:16:56 熱度:18

等額本金和等額本息最大的區(qū)別就是還款金額不同,其中等額本金是每月等額償還本金,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息。等額本金是將貸款總額平分為本金,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算還款利息。等額本金減少利息支出是因?yàn)樵谠缙趦斶€大量資金,更適合還款能力強(qiáng)的家庭。以上就是等額本金等額本息區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

等額本金等額本息區(qū)別,還款金額不同

等額本金等額本息哪個(gè)劃算

在同等條件下,等額本金的利息低于等額本息少,更具成本效益。在最初的幾年里,等額本息的月還款比等額本金少。等額本息還款壓力平衡,但需要支付更多利息,適合有一定存款,但收入可能持平或下降,生活負(fù)擔(dān)日益增加,不打算提前還款的人。

等額本金還款可以少付,因?yàn)榻杩钊说谋窘疬€款比較快,但是前期還款額度比較大,因?yàn)檫m用于收入較高的人,或者預(yù)計(jì)近期收入會(huì)大幅增加,對(duì)于準(zhǔn)備提前還款的人來(lái)說(shuō)更有利。

選擇還款方式需遵循什么原則

等額本金等額本息區(qū)別,還款金額不同

1、生活幸福感:還款開(kāi)始時(shí),等額本金的月還款金額相對(duì)較高,還款壓力大于等額本息。因此,用戶(hù)們需要考慮個(gè)人的承受能力。從生活的角度來(lái)看,今天的幸福比數(shù)萬(wàn)人民幣更重要,可以選擇在還款初期不要給自身太大的壓力;

2、考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值:平均資本意味著更高的“首付”,前期還款額高,前期負(fù)擔(dān)重;平均資本和利息有更高的財(cái)務(wù)杠桿,更大的資產(chǎn)被用更少的錢(qián)支撐起來(lái);

3、考慮是否出售房地產(chǎn):如果房地產(chǎn)計(jì)劃在短期內(nèi)持有(在等額本息總還款額小于等額本金的時(shí)間范圍內(nèi)),等額本息還款法升值后的投資回報(bào)率往往更高;

4、考慮到還款開(kāi)始時(shí)的年齡:隨著年齡的增長(zhǎng),收入將進(jìn)入下行區(qū)間,等額本金還款符合收入曲線的變化規(guī)律。如果20歲到40歲之前收入曲線上升,今天就沒(méi)必要給自身太大壓力了;

5、考慮是否提前還款:如果提前還款,等額本金提前償還本金多,利息支出少,顯然更劃算。

本文主要寫(xiě)的是等額本金等額本息區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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