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購房定金和訂金的區(qū)別,哪個可以退還

小游晗 發(fā)布時間:2025-03-30 00:37:04 熱度:98

1、性質(zhì)不一樣:定金具有一定的法律效應(yīng),能通過定金標準對協(xié)議的訂立和履行提供擔保;而訂金僅僅是一個習(xí)慣性術(shù)語,只具備誠意金的性質(zhì),不具備合同簽署和履行的作用;

2、法律后果不一樣:依據(jù)有關(guān)法規(guī)的要求,交付定金后,如定金給予者拒絕簽訂合同或合同生效后不履行合同,則無法退還定金,而訂金是可以退回的;

3、二者的數(shù)額限制不一樣:依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),當事人約定的定金金額不能超過合同約定額的百分之20;而訂金數(shù)額通常在總額的千分之五以內(nèi)。

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買房定金的含意

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買房的定金指買房合同中買房方為確保購房合同的履行,在買房協(xié)議書簽訂后、未履行前給付房地產(chǎn)商的一定數(shù)額的賬款。買房定金是確保購房合同履行的合同類型之一,也是一種約定買房合同違約責任的方式。本文主要寫的是購房定金和訂金的區(qū)別,哪個可以退還有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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