抵押就是指抵押人與債權(quán)人以書面形式簽訂承諾，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將這個(gè)資產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押都是基于一些特定物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。以上就是抵押名詞解釋相關(guān)內(nèi)容。
房子抵押貸款有什么影響嗎
房子抵押貸款在沒(méi)有逾期的情形下，被抵押的房子是無(wú)法用以申請(qǐng)借款的。用房子抵押貸款是比較常見(jiàn)的貸款方法，房地產(chǎn)作為房產(chǎn)具有較好的穩(wěn)定性，其作為抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能及時(shí)付息時(shí)必然會(huì)采取實(shí)行擔(dān)保物來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，那么作為債務(wù)人而言，這時(shí)候?qū)⒚媾R個(gè)人及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。
換句話說(shuō)，作為房子的所有人，抵押貸款最大的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)取決于不能及時(shí)還款造成的銀行交房風(fēng)險(xiǎn)。申請(qǐng)房子抵押貸款的用戶，只要是用戶逾期便會(huì)影響到個(gè)人的征信，并且逾期時(shí)間比較長(zhǎng)得話，房子是要被拍賣的。逾期也會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，會(huì)被列入央行的征信系統(tǒng)，影響往后的需要用信用的業(yè)務(wù)。
房子抵押貸款逾期之后，法院執(zhí)行凍結(jié)房產(chǎn)，將抵押的房子進(jìn)行競(jìng)拍解決。一旦還不起貸款，個(gè)人房產(chǎn)已經(jīng)被抵押給銀行，極有可能會(huì)發(fā)生房地產(chǎn)被拍賣的狀況。房產(chǎn)抵押貸款期限長(zhǎng)，借款人若沒(méi)法按時(shí)還款，那么抵押的房產(chǎn)可能面臨被拍賣抵債的風(fēng)險(xiǎn)。
抵押貸款有哪些優(yōu)勢(shì)
1、貸款金額比較高：抵押貸款的金額和抵押物的價(jià)值是相匹配的。絕大多數(shù)都是以房產(chǎn)作抵押，達(dá)到抵押貸款的需求；
2、貸款預(yù)期年化利率比較低：因?yàn)橛谐渥愕牡盅何铮杩钊说念A(yù)期年化利率要小于無(wú)抵押貸款，這類低預(yù)期年化利率能夠降低借款人的成本；
3、貸款期限長(zhǎng)：因?yàn)榈盅嘿J款有抵押物，如房地產(chǎn)抵押，其房地產(chǎn)歸屬于固定資產(chǎn)，授信額度期限通常都很長(zhǎng)，針對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，貸款可以用時(shí)間也就可變長(zhǎng)，授信額度期限一般是10到20年。
本文主要寫的是抵押名詞解釋有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
