預(yù)告抵押是指以房屋預(yù)售合同作為抵押物，開(kāi)發(fā)商擔(dān)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任，房屋交付之后由開(kāi)發(fā)商或者個(gè)人前去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)證，然后帶上房產(chǎn)證等材料前去相關(guān)銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款合同修改手續(xù)的一種貸款方式。大部分用戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，出具的抵押物并非其他房產(chǎn)的房產(chǎn)證，而是用房屋預(yù)售合同作為抵押物，以將來(lái)的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，由開(kāi)發(fā)商擔(dān)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任。以上就是預(yù)告抵押什么意思相關(guān)內(nèi)容。
房屋抵押貸款被拒是什么原因
房屋抵押貸款遭拒大多是因?yàn)橛脩?hù)遞交的材料不全、個(gè)人征信太差，或者銀行卡沒(méi)有流水、收益太低遭拒。房屋抵押貸款并不是每個(gè)人都可以通過(guò)的，用戶(hù)在申請(qǐng)之前需要審核一下個(gè)人的個(gè)人資質(zhì)，以防初次申請(qǐng)不通過(guò)還需要再度申請(qǐng)。若停貸原因是遞交的材料不全，那么就要重新審核個(gè)人的貸款材料。用戶(hù)向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行都會(huì)要求提供眾多個(gè)人的材料，假如任何一項(xiàng)材料沒(méi)有提供，就有可能被拒絕貸款。并且，個(gè)人經(jīng)濟(jì)收益是銀行衡量借款人是否有償還能力的主要標(biāo)準(zhǔn)，若是個(gè)人負(fù)債太多銀行也會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)。如果用戶(hù)在申請(qǐng)貸款之前的兩年內(nèi)有連續(xù)3次逾期還款或累積6次逾期，那么用戶(hù)需要先把個(gè)人的個(gè)人征信用養(yǎng)好之后，再去申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的。雖然抵押貸款對(duì)借款人的征信要求沒(méi)有信用貸款這么高，但也有一定的規(guī)定。
抵押貸款的好處
1、貸款利息比較低：無(wú)抵押貸款相對(duì)于抵押貸款來(lái)講，其利息大約是抵押貸款的兩倍；
2、貸款時(shí)間長(zhǎng)：無(wú)抵押貸款的時(shí)間比較短。而抵押貸款相對(duì)于無(wú)抵押貸款來(lái)講時(shí)間較長(zhǎng)，貸款時(shí)間的長(zhǎng)短，用戶(hù)可以自行選擇，可以選擇短時(shí)間貸款，也可以選擇長(zhǎng)時(shí)間貸款；
3、貸款額度高：無(wú)抵押貸款的額度比較小，其主要是看用戶(hù)的工作能力、工資、負(fù)債率等來(lái)評(píng)定額度的多少。而抵押貸款只要抵押物符合銀行的規(guī)定，那么貸款額度就會(huì)很高，貸到20-30萬(wàn)也是比較容易的。
本文主要寫(xiě)的是預(yù)告抵押什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
