1、用戶(hù)攜帶本人的身份證、戶(hù)口簿、抵押物權(quán)屬證明等資料向銀行申請(qǐng)貸款；
2、銀行對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；
3、簽訂貸款合同及抵押合同；
4、銀行發(fā)放貸款。
以上就是如何辦理抵押相關(guān)內(nèi)容。
房屋抵押注意事項(xiàng)
1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰：房產(chǎn)抵押貸款是建立在房屋上的，房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，需要符合國(guó)家規(guī)定能在房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且在貸款之前沒(méi)有做過(guò)認(rèn)可抵押貸款。另外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不可以超過(guò)40年；
2、借款人的要求：房屋抵押貸款也會(huì)涉及到日后每月還款的問(wèn)題，因此貸款機(jī)構(gòu)會(huì)審核借款人的還款能力，借款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力。沒(méi)有違法的行為和還款記錄，可以提供銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或者合法有效的房產(chǎn)做抵押擔(dān)保貸款。
房子抵押貸款有什么影響嗎
房子抵押貸款在沒(méi)有逾期的情況下，被抵押的房子是無(wú)法再用于申請(qǐng)借款的。用房子抵押貸款是比較常見(jiàn)的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時(shí)還本付息時(shí)必然會(huì)采取執(zhí)行擔(dān)保物來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來(lái)講，這時(shí)可能面臨個(gè)人及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。也就是說(shuō)，作為房子的全部人，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。申請(qǐng)房子抵押貸款的用戶(hù)，只要是逾期了就會(huì)影響到個(gè)人征信，而且逾期時(shí)間很長(zhǎng)的話，房子是會(huì)被拍賣(mài)的。逾期會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，會(huì)被納入央行的征信系統(tǒng)，影響之后的需要用信用的業(yè)務(wù)。房子抵押貸款逾期之后，法院強(qiáng)制執(zhí)行凍結(jié)房產(chǎn)，將抵押的房屋進(jìn)行拍賣(mài)處理。一旦還不上貸款，個(gè)人的房產(chǎn)已經(jīng)被抵押給了銀行，很有可能會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)被拍賣(mài)的情況。本文主要寫(xiě)的是如何辦理抵押有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
