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按揭的房子能做抵押貸款嗎

北夢 發(fā)布時間:2025-03-10 00:55:55 熱度:29

按揭的房子是可以抵押貸款的。按揭的房子用于抵押貸款屬于房產(chǎn)二押,幾乎與第一次抵押貸款申請相同,需要經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序,但是有貸款的房子雖然能夠抵押,但抵押申請能不能通過,就得看個人的實際情況了。以上就是按揭的房子能做抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

辦理二手房轉(zhuǎn)按揭需要注意什么

1、選好貸款銀行:在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的時候,購房者需要選擇好合適的貸款銀行,因為每家銀行的貸款業(yè)務(wù)都是存在一定差異的,貸款服務(wù)也有所不同,因此借款人在選擇貸款銀行時,要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇;

2、注意證明還款能力:二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時,購房者也需要提供個人的征信記錄和證明個人的還款能力,假如該二手房的買方收入不足以還得起月供,那么可以提供夫妻雙方同時的收入證明來申請貸款;

3、明確合同約定:轉(zhuǎn)按揭貸款購買的二手房也是需要簽訂房屋買賣合同的,對于合同中的一些細(xì)節(jié),買賣雙方都需要注意,例如合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題都需要全面考慮。二手房在買方在交易時需要預(yù)留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,這樣可以提高賣方履行交房義務(wù)的主動性,以便將來如期如約履行。

房子抵押貸款有什么影響嗎

房子抵押貸款在沒有逾期的情況下,被抵押的房子是無法再用于申請借款的。用房子抵押貸款是常見的貸款方式,房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。銀行作為債權(quán)人,在債務(wù)人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔(dān)保物來實現(xiàn)債權(quán),而作為債務(wù)人來講,抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。本文主要寫的是按揭的房子能做抵押貸款嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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