貸款的房子能抵押貸款，方法有兩種：
1、一種是通過銀行，通過銀行只能做提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后重新到其他銀行繼續(xù)抵押；
2、一種是通過擔保公司則不需要提前還款，但貸款額度通常不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。
以上就是貸款的房子能抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
公寓抵押貸款可以貸幾次
公寓抵押貸款可以貸幾次，這個是不定的。其實并沒有限制次數(shù)，但也不是想貸幾次就能貸幾次的。但是一套公寓在辦有貸款的情形下，的確也可以再去進行二次抵押，只要公寓有價值，各方面條件符合就行。當然，二次抵押能貸到的額度自然是要低一些的。
而一個人要辦理房貸，也沒有限制次數(shù)，只是現(xiàn)實生活中也并不存在一個人辦理有很多房貸的情形。畢竟各地關(guān)于買房就有限售，而且一個人假如辦理有很多次貸款，之前的貸款又尚未還清的話，再去辦理貸款，經(jīng)辦銀行可能會擔心借款人的還款能力，不一定會批貸。
用公寓辦理抵押貸款，通常是可以貸到六七成左右的。而用戶需要注意，用作抵押的公寓不能太舊，房齡太久可能就辦不了了。還有，產(chǎn)權(quán)也一定要清晰，不能有權(quán)屬爭議。
房屋抵押貸款通常能貸款多少
在借款人資質(zhì)和房子的情形都符合銀行要求的情形下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的七成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價的六成，假如用工業(yè)廠房作為抵押物，則只能貸到評估價五成。
另外不同性質(zhì)的房子能貸款的期限會不一樣，用住宅用房辦理房子抵押貸款，最長貸款期限通常是30年，但假如是其他性質(zhì)的房屋，因為變現(xiàn)能力差的緣故，因此最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。借款人依據(jù)自身經(jīng)濟狀況選擇合適的額度和期限。本文主要寫的是貸款的房子能抵押貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
