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貸款的房子能抵押貸款嗎

晴天 發(fā)布時間:2025-03-26 00:54:35 熱度:18

貸款的房子能抵押貸款,方法有兩種:

1、一種是通過銀行,通過銀行只能做提前還款,還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后重新到其他銀行繼續(xù)抵押;

2、一種是通過擔保公司則不需要提前還款,但貸款額度通常不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。

以上就是貸款的房子能抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

貸款的房子能抵押貸款嗎,可以

公寓抵押貸款可以貸幾次

公寓抵押貸款可以貸幾次,這個是不定的。其實并沒有限制次數(shù),但也不是想貸幾次就能貸幾次的。但是一套公寓在辦有貸款的情形下,的確也可以再去進行二次抵押,只要公寓有價值,各方面條件符合就行。當然,二次抵押能貸到的額度自然是要低一些的。

而一個人要辦理房貸,也沒有限制次數(shù),只是現(xiàn)實生活中也并不存在一個人辦理有很多房貸的情形。畢竟各地關(guān)于買房就有限售,而且一個人假如辦理有很多次貸款,之前的貸款又尚未還清的話,再去辦理貸款,經(jīng)辦銀行可能會擔心借款人的還款能力,不一定會批貸。

用公寓辦理抵押貸款,通常是可以貸到六七成左右的。而用戶需要注意,用作抵押的公寓不能太舊,房齡太久可能就辦不了了。還有,產(chǎn)權(quán)也一定要清晰,不能有權(quán)屬爭議。

房屋抵押貸款通常能貸款多少

在借款人資質(zhì)和房子的情形都符合銀行要求的情形下,用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的七成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話,房子抵押貸款可以貸到評估價的六成,假如用工業(yè)廠房作為抵押物,則只能貸到評估價五成。

另外不同性質(zhì)的房子能貸款的期限會不一樣,用住宅用房辦理房子抵押貸款,最長貸款期限通常是30年,但假如是其他性質(zhì)的房屋,因為變現(xiàn)能力差的緣故,因此最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。借款人依據(jù)自身經(jīng)濟狀況選擇合適的額度和期限。本文主要寫的是貸款的房子能抵押貸款嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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