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購房合同可以抵押貸款么

橙子 發(fā)布時間:2025-03-31 00:34:10 熱度:18

購房合同是不可以抵押貸款的,辦理抵押貸款時,本人需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、購房合同、抵押合同、抵押登記申請書、身份證和戶口簿、結(jié)婚證明、個人收入證明等相關(guān)材料。以上就是購房合同可以抵押貸款么相關(guān)內(nèi)容。

購房合同可以抵押貸款么,不可以

房子怎么抵押貸款

若要抵押房子辦理抵押貸款,用戶帶上本人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證,以及當?shù)爻W艨诒净蛴行Ь恿魝€人身份證明、經(jīng)濟收入資料(比如銀行流水、工資單)等到選定銀行網(wǎng)點申請貸款即可。在柜臺領(lǐng)取申請表進行填寫,然后把表格連同資料一并提交上去,之后銀行就會展開審批,并安排資產(chǎn)評估機構(gòu)上門來看房。待審批結(jié)果、評估報告書出來,若審批通過,用戶再在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂借款及擔保合同,去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦完,銀行就會發(fā)放貸款資金。而用戶一定要注意,抵押的房屋需要產(chǎn)權(quán)清晰,如果沒有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,那是不能辦理抵押貸款的。還有,若房屋并非個人單獨擁有,那去申請抵押貸款還得取得共有權(quán)人的書面同意才可以。

房屋抵押銀行貸款需要滿足什么條件

1、個人征信情況:銀行對借款人的征信要求一般是近兩年不能出現(xiàn)連三累六,部分銀行會寬泛一些放寬到總計不得超過9次;

2、房屋所有人的年齡:一般房屋所有權(quán)人和借款人的年齡在1865周歲間,假如太大或太小,都要增加擔保人的;

3、房子的完工年份:有的銀行的相關(guān)政策對于房齡放寬到40年了,一般是房齡30年之內(nèi)的好出批復(fù)一些,超過30年的就比較麻煩了;

4、房屋產(chǎn)權(quán)證:期房、按揭房、新買的二手房都要房本拿到手,一定要有房產(chǎn)證;

5、房子要有貸款價值:全款房貸款價值非常高,按揭房假如尾款較多則貸款意義不大;

6、銀行流水賬單:負債一定不可以資不抵債,大多數(shù)銀行還是非??粗劂y行流水的。這也是個人經(jīng)濟實力的象征。

本文主要寫的是購房合同可以抵押貸款么有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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