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房產(chǎn)證抵押貸款一般可以貸多少年

橙子 發(fā)布時(shí)間:2025-04-02 01:02:39 熱度:18

房產(chǎn)抵押貸款最長貸款期限為30年,但貸款人年紀(jì)與貸款期限之和不能超過70年,假如是二手房抵押,則不能超過20年,抵押貸款依據(jù)還款方式的不同,期限也不相同。以上就是房產(chǎn)證抵押貸款一般可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)證抵押貸款一般可以貸多少年,30年

剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

剛辦下的房產(chǎn)只要拿到了房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等文件,產(chǎn)證齊全,那用戶自然可以去辦理抵押貸款。帶上房屋所有權(quán)證、國有土地使用證,以及個(gè)人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(例如銀行流水賬單、工資單)等資料選定一家銀行去其線下營業(yè)廳銀行柜臺(tái)找相關(guān)人員提出貸款申請,隨后領(lǐng)取申請表格進(jìn)行填寫,然后將表格和資料一同交給相關(guān)人員就行。之后耐心等待銀行審核評估,若審批通過,那在收到通知后于約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款及擔(dān)保合同,在房管局進(jìn)行房屋抵押登記,手續(xù)全部辦好后,銀行自然就會(huì)下發(fā)貸款資金。當(dāng)然了,如果用戶尚未拿到房產(chǎn)證,自然暫時(shí)辦不了抵押貸款。而用戶需要注意,購買房產(chǎn)后,通??梢栽诤贤喠⒅掌鸬?/span>90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。

怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款

如果要辦理房產(chǎn)抵押借款,那用戶帶上個(gè)人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單),以及名下房屋的所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)文件到選定銀行的線下營業(yè)廳找相關(guān)人員提出貸款申請就可以了。在銀行柜臺(tái)領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫,再將表格連同帶來的材料一并提交上去,銀行受理后就會(huì)展開審核,并安排評估機(jī)構(gòu)評估房屋價(jià)值。若審核通過,會(huì)核準(zhǔn)貸款金額,并立馬告知用戶。而收到正式通知用戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署借款合同,還有去房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù),隨后耐心地等待銀行放款就可以了。用戶需要注意,抵押房產(chǎn)不能在規(guī)劃拆遷范圍之內(nèi),且需要權(quán)證清楚。若房子并不是用戶獨(dú)有,那用戶在申請抵押貸款前還需要取得共有權(quán)人的書面同意才行。本文主要寫的是房產(chǎn)證抵押貸款一般可以貸多少年有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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