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房屋抵押貸款一般多久放款

莉莉 發(fā)布時(shí)間:2025-03-30 00:46:13 熱度:18

1、如果貸款人在銀行進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款,一般需要15-20個(gè)工作日左右才能放款。為避免發(fā)放貸款的風(fēng)險(xiǎn),銀行將對(duì)借款人、房地產(chǎn)、還款來(lái)源和貸款用途進(jìn)行全面審查,從而延長(zhǎng)貸款審批的時(shí)效性;

2、如果是非銀行貸款機(jī)構(gòu),只要借款人信用良好、房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛符合貸款要求,一般3-7個(gè)工作日就可以辦下來(lái),申請(qǐng)辦理手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。

以上就是房屋抵押貸款一般多久放款相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款一般多久放款,分兩種情況

房屋抵押貸款如何選擇合適的銀行

1、對(duì)比貸款條件:房屋抵押貸款,銀行不僅要看房屋是否符合條件,還要求借款人的資質(zhì),如信用狀況、個(gè)人收入等。在貸款公司申請(qǐng)住房抵押貸款,主要取決于房屋價(jià)值是否高,是否有實(shí)現(xiàn)的能力。信用狀況差、負(fù)債累累的借款人,只要能提供合格的房屋抵押,一般都可以在貸款公司貸款;

2、比較貸款利率:與信用貸款相比,住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)要低一些,因?yàn)橛蟹孔幼鳛殂y行貸款的保證。但不同銀行的住房抵押貸款產(chǎn)品利率不同。具體來(lái)說(shuō),不同的地區(qū)和銀行會(huì)有所不同。即使是同一家銀行,不同地區(qū)的貸款利率也會(huì)有所不同

3、比較審批速度:住房抵押貸款銀行的流程很多,審批也很慢,最早需要20個(gè)工作日左右才能獲得貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單,審批快,一般10個(gè)工作日即可獲得貸款;

4、比較貸款金額:一般來(lái)說(shuō),住房抵押銀行貸款的最高金額與評(píng)估價(jià)值有關(guān),最高金額不得超過(guò)70%。銀行業(yè)和小額貸款公司都是如此。貸款公司在實(shí)際審批中相對(duì)寬松。同一借款人,銀行批準(zhǔn)的金額可能不如貸款公司高。

房產(chǎn)抵押貸款能貸多少

房地產(chǎn)抵押貸款的貸款額度=房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值x貸款成數(shù)。由此可見,房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和貸款成數(shù)都會(huì)影響房屋的貸款額度。比如市值40萬(wàn)的房子用于貸款,但貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款人房子的位置、年齡等因素來(lái)確定本人的房子值多少。典當(dāng)一般打五折即二十萬(wàn),擔(dān)保公司、銀行一般打七折即二十八萬(wàn)。因此,在產(chǎn)權(quán)完整的情況下,貸款人的房屋最高金額可達(dá)30萬(wàn)人民幣。本文主要寫的房屋抵押貸款一般多久放款有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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