1、倘若貸款用于制造與經(jīng)營(yíng)，那樣房子抵押貸款的時(shí)間一般是5年；
2、倘若貸款用以消費(fèi)付款，那樣房子抵押貸款的時(shí)間一般是10年；
3、倘若貸款用以購(gòu)買房屋，那樣房子抵押貸款的時(shí)間一般是30年。
以上就是房屋抵押貸款一般幾年相關(guān)內(nèi)容。
買房合同可以用于質(zhì)押貸款嗎
一般情形下，房子倘若只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款貸款的。想要用房子辦理房屋抵押貸款，規(guī)定房子有房產(chǎn)證才可以辦理房屋抵押貸款，倘若沒有產(chǎn)權(quán)證，一般不可以辦理房屋抵押貸款。但是，即然房子是按揭房，沒有產(chǎn)權(quán)證的情形下，可以到銀行申請(qǐng)按揭貸款。此外，全額付款買房合同可以抵押貸款。
房屋二次抵押貸款所存在的風(fēng)險(xiǎn)
1、貸款利率高：房屋二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小額貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力比較大，因而在辦理二次抵押貸款時(shí)，貸款利率通常都非常高；
2、還款過程無(wú)商議過程：二次抵押貸款在還款過程中銀行的規(guī)定尤其嚴(yán)苛，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸公司會(huì)立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行競(jìng)拍。因而申請(qǐng)者需要留意還款時(shí)間；
3、申請(qǐng)貸款額度不太高：二次抵押盡管辦理手續(xù)簡(jiǎn)易，但能夠申請(qǐng)到的貸款額度并不是很高。根據(jù)要求，二次抵押貸款額度不能超過抵押物原值減掉原貸款的額度，一般情形下，能夠申請(qǐng)到的貸款在減掉原貸款金額的情形下還會(huì)大大折扣。
公租房可以抵押貸款嗎
公共租賃房并不可以作為抵押貸款的，因?yàn)楣沧赓U房不歸個(gè)人所有，反而是由國(guó)家或公共機(jī)構(gòu)所有。公共租賃房雖然和一般房子一樣歸屬于不動(dòng)產(chǎn)，但市民只擁有租住權(quán)，而沒有別的產(chǎn)權(quán)，也沒有產(chǎn)權(quán)證。向銀行申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，是需要借款人提供房產(chǎn)證抵押的。此外，公共租賃房的使用權(quán)取決于國(guó)家和政府，若要申請(qǐng)抵押貸款，也需要通過國(guó)家和政府的允許才可以。本文主要寫的是房屋抵押貸款一般幾年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
