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怎么做房產(chǎn)抵押貸款

莉莉 發(fā)布時間:2025-03-31 00:35:07 熱度:19

1、根據(jù)條件和自身情況,向銀行咨詢貸款條件,選擇最適合的抵押貸款品種;

2、申請貸款:準(zhǔn)備相關(guān)材料,向銀行提交申請,填寫相關(guān)申請表

3、物業(yè)評估、第三方擔(dān)保:找銀行指定的評估公司確認(rèn)房地產(chǎn)價值;指定擔(dān)保方式擔(dān)?;驌?dān)保公司擔(dān)保;

4、銀行審批:配合銀行對借款人進行各方面的調(diào)查;

5、抵押登記:將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行;

6、銀行放款:銀行在收到抵押證明并完善相關(guān)程序后發(fā)放貸款。

以上就是怎么做房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。

怎么做房產(chǎn)抵押貸款,有以下六點

房產(chǎn)抵押貸款對房屋的要求是什么

1、房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確。房屋非個人獨有的,必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人書面同意方可貸款

2、符合國家上市交易條件的房屋,可以進入房地產(chǎn)市場流通;

3、房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃,并有房地產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書和國有土地證書;

4、房屋必須是現(xiàn)房(期房無法進行抵押貸款);

5、房屋年齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款年限不得超過40;

6、房屋沒有抵押貸款部分銀行/貸款機構(gòu)支持二次抵押貸款,詳情請致電客服)。

房屋抵押最多能貸幾年

房屋抵押貸款的最長期限可達(dá)30年,但受房齡、借款人年齡的影響。根據(jù)大多數(shù)銀行的規(guī)定,房齡和借款人年齡不得超過65年,即借款人年齡越大,貸款期限越短。二手住房抵押貸款期限最長不得超過20年。在計算貸款期限時,借款人應(yīng)根據(jù)本人的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。此外,房屋的性質(zhì)也會影響貸款期限。房屋抵押貸款的最長貸款期限為30年,但如果是其他性質(zhì)的房屋,最長貸款期限可能只有20年、10年甚至5年,因為實現(xiàn)能力相對較差。本文主要寫的怎么做房產(chǎn)抵押貸款有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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