剛辦的房產(chǎn)證是可以抵押貸款的，只要房產(chǎn)證到手，所有權(quán)就是用戶本人的，可以隨意處置。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，假如用戶取得了房屋建筑的完整所有權(quán)后，就算是剛辦了房產(chǎn)證，也可以用房屋為債務(wù)進(jìn)行抵押擔(dān)保的。以上就是剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)證可以貸款嗎
房產(chǎn)證即房屋產(chǎn)權(quán)證明，是購(gòu)房者通過(guò)買賣交易獲得房屋合法產(chǎn)權(quán)的一種證明證件。在出現(xiàn)資金需要時(shí)，能夠使用房產(chǎn)證辦理抵押貸款。但需要滿足下列條件：
1、貸款人需是具有完全民事行為能力的自然人，并有正經(jīng)工作或比較穩(wěn)定收入來(lái)源；
2、假如不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人本人申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款，需要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)持有者本人同意并有同意抵押的證明材料，房屋所有權(quán)持有人與借款人共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
3、房屋自竣工日起計(jì)算周期＋貸款時(shí)間，不得超過(guò)40年；
4、房屋產(chǎn)權(quán)清楚，可以進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)流通，且沒(méi)有用作其他抵押。
滿足上述條件的時(shí)候，可向銀行或第三方貸款機(jī)構(gòu)提出使用房產(chǎn)證進(jìn)行借款申請(qǐng)，銀行和第三方貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款人提交的房屋產(chǎn)權(quán)證以及他資料對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，貸款金額在于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。審核通過(guò)后，需依照相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證抵押登記。
貸款買房房產(chǎn)證可以加名字嗎
貸款買房過(guò)后，假如處在還房貸期間的話，房產(chǎn)證上是不可以加名的。這是因?yàn)榉慨a(chǎn)證加名字歸屬于“房屋所有權(quán)變更登記”，而變更登記的前提是房子不可以處在權(quán)利限制的狀態(tài)，但貸款買房子的房屋處于一個(gè)抵押狀態(tài)的，自然就沒(méi)有辦法在房產(chǎn)證上加名字。假如貸款買房子后想要給房產(chǎn)證加名字的話，需要先將貸款還清，并辦理了房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，把房產(chǎn)過(guò)戶到個(gè)人名下了，擁有了房屋產(chǎn)權(quán)，才可以在房產(chǎn)證上加名。有的人可能是婚前貸款買的方，婚后仍然處于還房貸期間，但又想要在房產(chǎn)證上加名字的時(shí)候，可以使用轉(zhuǎn)變成抵押貸款的方式來(lái)“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契，借錢還完了貸款后，即可辦理加名手續(xù)，之后再在加名后將房屋進(jìn)行純抵押貸款再次進(jìn)行按揭貸款。本文主要寫的是剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
