1、準備貸款材料:借款人準備貸款材料,如身份證、房產(chǎn)證、銀行卡、工作證、收入證等;
2、申請抵押貸款:去選定的銀行申請抵押貸款,在柜臺填寫申請表,把填好的申請表和準備好的材料交給人員;
3、房屋評估:銀行審查,安排評估機構(gòu)評估抵押房地產(chǎn)的價值,然后決定是否同意貸款;
4、等待批準:無論是否通過,銀行都會向用戶發(fā)送信息,批準將批準貸款金額;
5、簽訂借款合同:收到審核通過的用戶,按照銀行給出的時間去銀行或者貸款機構(gòu)進行簽訂合同,然后再去當?shù)氐姆抗懿块T辦理房屋抵押等相關手續(xù);
6、銀行或貸款機構(gòu)放款:銀行或貸款機構(gòu)發(fā)放貸款。
以上就是抵押房屋貸款流程相關內(nèi)容。
房屋抵押貸款要注意什么
1、貸款用途:一般限于個人消費和企業(yè)經(jīng)營范圍。銀行明確禁止股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風險投資行為和違法行為。所以要規(guī)范使用貸款資金;
2、還款:房地產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大、還款期長的產(chǎn)品。因此,在處理之前,本人需要對自身未來較長時間的經(jīng)濟狀況進行自用戶審視,確保自身有能力償還貸款。因為如果貸款不合理償還,銀行有權(quán)通過法律程序拍賣抵押的房地產(chǎn),所得價格將優(yōu)先償還貸款本息;
3、貸款方式:想要安全就去銀行,畢竟資金來源絕對安全。若為民間貸款機構(gòu)辦理,則需注意該機構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。
抵押房屋貸款什么意思
抵押房屋貸款是指通過向銀行抵押住房產(chǎn)權(quán),從銀行取得貸款資金來支付住房貸款的購房方式。抵押房屋需要辦理抵押登記,抵押給銀行,銀行成為抵押權(quán)人。房屋產(chǎn)權(quán)仍由房屋所有權(quán)人自主管理,債權(quán)人只準時提取利息,無權(quán)使用和管理房屋。貸款還清后,業(yè)主收回抵押貸款。債務人不能履行債務的,債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋,并優(yōu)先支付抵押房屋所得價款。本文主要寫的抵押房屋貸款流程有關知識點,內(nèi)容僅作參考。