房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的，抵押人以房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理抵押。只有在結(jié)清銀行債款后，才可以向登記部門申請變更抵押登記，解除房產(chǎn)證抵押。以上就是抵押在銀行的房產(chǎn)證可以拿出來嗎相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)證可以貸款嗎
房產(chǎn)證即房屋產(chǎn)權(quán)證明，是買房人根據(jù)買賣交易得到房屋合法產(chǎn)權(quán)的一種證明證件。當(dāng)出現(xiàn)資金需要時，可以使用房產(chǎn)證申請抵押貸款。但需要滿足下列條件：
1、貸款人需為具有完全民事行為能力的自然人，且具有正當(dāng)職業(yè)或穩(wěn)定收入來源；
2、假如不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人本人申請房產(chǎn)證抵押貸款，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)持有人本人同意并有同意抵押的證明材料，房屋產(chǎn)權(quán)持有人與貸款人一同承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；
3、房屋自竣工日起計算周期＋貸款周期，不能超過40年；
4、房屋所有權(quán)清晰，可以進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場流通，且沒有用作其他任何抵押。
房產(chǎn)證是還完貸款才給嗎
貸款買房并不是要等到還清貸款之后才能拿到房產(chǎn)證，畢竟房貸不抵押房產(chǎn)證，顧客將他項權(quán)證押在銀行就可以了，而房產(chǎn)證是由用戶本人收著的。何時能拿到房產(chǎn)證其實和用戶是欠款購買，或是貸款購買關(guān)系不大，主要是看用戶簽訂購房合同的日期，與購買的是現(xiàn)房或期房有關(guān)系，具體如下：
1、若買的是現(xiàn)房，那通常是自合同簽署之日起90天內(nèi)辦房產(chǎn)證；
2、若買的是期房，通常是自商品房交付使用之日起90天內(nèi)辦房產(chǎn)證。
至于他項權(quán)證，用戶在還清房貸后去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)就能拿回了，屆時再帶上貸款結(jié)清證明、他項權(quán)證和個人身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料去房產(chǎn)局辦理解押手續(xù)就可以了。而用戶需要注意，如果買房過了三個月開發(fā)商還不給房產(chǎn)證的話，那用戶可以根據(jù)法律手段維權(quán)，房地產(chǎn)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同違約責(zé)任。本文主要寫的是抵押在銀行的房產(chǎn)證可以拿出來嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
