1、借款方攜帶身份證去銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，提供貸款已結(jié)清的相關(guān)明細(xì)，讓銀行開出貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證；
2、房主攜帶身份證、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證等資料到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)解除房產(chǎn)抵押登記即可。
以上就是房子解抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容。
房子解抵押貸款要注意什么
1、房產(chǎn)證解押需要本人到場(chǎng)：假如房產(chǎn)證所有人不在而委托代理人辦理，需要有公證處開的授權(quán)委托書，被委托人攜帶授權(quán)委托書，身份證等相關(guān)證件，到場(chǎng)才可以申請(qǐng)，具體要按地方房管局的具體要求來(lái)定。如果是集體購(gòu)買的房子，需要多人都要到場(chǎng)；
2、假如貸款者提前還房貸的時(shí)候，也可以從保險(xiǎn)公司退部分保險(xiǎn)費(fèi)用。通常的在辦理抵押按揭貸款時(shí)，按揭?guī)啄昃托枰媒欢嗌倌瓯ｋU(xiǎn)費(fèi)用，假如提前還房貸，比如貸款20年，剛剛過(guò)5年就全結(jié)清，則還需要退其他15年保險(xiǎn)費(fèi)用；
3、如果是使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束后，讓公積金管理中心開一個(gè)還完貸款的證明后，再到房管局辦理解除抵押手續(xù)。
不可以辦理抵押貸款的房子有哪些
1、未結(jié)清貸款的房子：抵押消費(fèi)貸款的房子需要是沒(méi)有抵押且沒(méi)有貸款的房子。如果有抵押的房子或是此房產(chǎn)正處在按揭狀況之中，銀行已經(jīng)有此房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利。借款方再對(duì)這個(gè)房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押，銀行并不是允許的。由于兩個(gè)銀行沒(méi)法同時(shí)具備一個(gè)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利，因此借款方不可以使用抵押消費(fèi)向銀行辦理貸款；
2、部分已購(gòu)公房：已購(gòu)公房中兩種情況無(wú)法辦理抵押消費(fèi)貸款，一類是無(wú)法提供買房合同或購(gòu)房協(xié)議書的已購(gòu)公房，因?yàn)橐坏┰谫I房合同里有原單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)相關(guān)條款。銀行無(wú)法獲得他項(xiàng)權(quán)利，因此銀行也沒(méi)有辦法操作此套房子的抵押消費(fèi)貸款；另一種是已購(gòu)公房中無(wú)法提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@種房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無(wú)法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
本文主要寫的是房子解抵押貸款流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
