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房屋二次抵押貸款條件

莉莉 發(fā)布時間:2025-02-27 00:30:11 熱度:16

1、借款人無債務(wù)行為,收入穩(wěn)定,信用良好;

2、借款人有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上;

3、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

4、房屋抵押登記已辦妥,且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執(zhí)管;

6、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

7、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的升值潛力。

以上就是房屋二次抵押貸款條件相關(guān)內(nèi)容。

房屋二次抵押貸款條件,有以下七點

房屋二次抵押貸款注意事項有哪些

1、貸款額度:貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50

2、二次抵押與第一次抵押的程序和要收集的文件基本相同,登記后的法律效力在實現(xiàn)抵押的順序上不同

3、二次抵押貸款的權(quán)利價值不得超過首次抵押后房屋價值的余額。以免抵押人無法償還債務(wù),給登記部門帶來行政訴訟。

房屋二次抵押貸款的流程


1、業(yè)主申請二次抵押貸款后,銀行將指派專人評估房地產(chǎn)的價值,主要評估其升值潛力,然后根據(jù)評估結(jié)果給出參考價值;

2、業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時,需出具個人身份證明、房地產(chǎn)證明、收入證明等銀行要求的證明材料;

3、貸款人本人需攜帶全部資料到銀行面簽,簽訂房屋二次抵押貸款申請書;

4、銀行會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個人資料進(jìn)行審核,并且對貸款額度開展核算;

5、審核通過后,貸款人需親自到銀行登記抵押貸款,等待貸款。

本文主要寫的房屋二次抵押貸款條件有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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