1、申請辦理房屋抵押登記申請；
2、申請者填好《市房產(chǎn)登記申請表》并提交資料；
3、終審前申請者可撤回登記；
4、申請辦理房屋抵押登記初步審核（1—2個工作日）；
5、窗口收件工作人員收件開具收件明細(xì)單，收取費(fèi)用；
6、收件工作人員按要求審批登記材料，輸進(jìn)權(quán)屬登記信息簽訂初審意見；
7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘；
8、申請辦理房屋抵押登記復(fù)審（1—2個工作日）；
9、復(fù)審工作人員按要求審批登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽訂復(fù)審意見。不滿足條件，退回，一次性告知補(bǔ)全。不符合要求，開具不予登記、暫緩登記決定通知申請者（7日內(nèi)）；
10、申請辦理房屋抵押登記終審（1—2個工作日），終審工作人員按要求審批登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽訂終審意見。
以上就是辦理房產(chǎn)抵押流程相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎
只要滿足以下條件，房產(chǎn)證抵押貸款是非常好辦的：
1、年滿18歲以上，具備完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時真實(shí)年齡不得超過65歲；
2、具備穩(wěn)定工作和收入，個人征信良好，有償還能力；
3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明與銀行所規(guī)定的其他材料；
4、房齡不得超過20年，房屋產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全，具備良好的變現(xiàn)能力；
5、房產(chǎn)共有人認(rèn)同借貸人相關(guān)借款及貸款擔(dān)保的行為，并且愿意擔(dān)負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。
房屋抵押貸款能否用公積金還款
房產(chǎn)抵押不能直接用公積金還款，公積金只有用于購買、建造、翻修、大修自住房，而房屋抵押貸款是屬于消費(fèi)的用途。房子經(jīng)過買賣交易過戶抵押貸款的，可以把公積金提現(xiàn)用于還款，不過是每年一次。如果有公積金與銀行的聯(lián)名卡，可以每月提取。因各個地區(qū)住房公積金管理中心對于申請辦理公積金還款的相關(guān)政策及要求有所差異，需要詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或是咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理處。本文主要寫的是辦理房產(chǎn)抵押流程有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
