劃撥土地可以抵押，但需要滿足一定的條件。具體條件包括在實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為前，需要到市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，但并非所有申請(qǐng)都會(huì)受理。以上就是劃撥土地能抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
劃撥土地的房子能買(mǎi)嗎
劃撥土地能夠辦理有效的證件，那么是可以買(mǎi)的。比如一手房，只要用戶在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候可以保障合法權(quán)益的同時(shí)還有正規(guī)證書(shū)，那么就可以放心大膽購(gòu)買(mǎi)。當(dāng)用戶看中的二手房是撥劃土地建房的話，首先查看它的產(chǎn)權(quán)是否清晰，同時(shí)還要清楚是否存在抵押貸款等，如果這些都正常是可以購(gòu)買(mǎi)的。經(jīng)濟(jì)適用房屬于其他性質(zhì)的房產(chǎn)，如果這些房產(chǎn)也屬于撥劃土地所建的房子。那么只要業(yè)主能出示兩證，同時(shí)購(gòu)房合同滿5年以上也是可以上市交易的。
劃撥土地房子的風(fēng)險(xiǎn)是什么
1、由于購(gòu)房不符合條件，國(guó)土資源局拒絕辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)翰糠制髽I(yè)的條件不符合劃撥土地的要求，這些房屋可能被國(guó)土資源局拒絕。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋的業(yè)主通常在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中支付大部分房款，因此用戶只能選擇訴訟來(lái)收回已付款項(xiàng)，并在條件允許的時(shí)候收回一點(diǎn)賠償。但是訴訟能否勝利取決于交易細(xì)節(jié)的證據(jù)收集，而且就算是購(gòu)房者勝訟了，還要克服執(zhí)行難的問(wèn)題；
2、要求繳納土地出讓金：一般來(lái)說(shuō)，國(guó)土資源局同意辦理過(guò)戶手續(xù)，但前提是需要繳納土地出讓金。如果開(kāi)發(fā)商不對(duì)土地出讓金負(fù)責(zé)的話，那么購(gòu)房者會(huì)面臨終止交易。如果不想終止交易就需要先補(bǔ)繳土地出讓金，先取得土地權(quán)證后再和開(kāi)發(fā)商訴訟解決；
3、由于規(guī)劃等原因，劃撥土地不能轉(zhuǎn)為出讓土地：了解房地產(chǎn)法律法規(guī)的買(mǎi)賣(mài)雙方在談價(jià)格前一般會(huì)考慮土地出讓金的問(wèn)題，因此轉(zhuǎn)讓后一般不會(huì)因土地出讓金而提起訴訟。但即使雙方都知道，國(guó)土局也會(huì)同意讓本人在任何時(shí)候支付費(fèi)用，然后將土地轉(zhuǎn)讓給出讓土地。
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