抵押貸款的唯一住房能拍賣。根據(jù)中華人民共和國執(zhí)行程序法和相關法規(guī)規(guī)定，人民法院可以拍賣被執(zhí)行人已經(jīng)依法抵押的房子。但是，在裁定拍賣/變賣或者抵債后，法院通常會給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。以上就抵押貸款的唯一住房能拍賣嗎相關內(nèi)容。
房產(chǎn)抵押貸款逾期有什么后果
1、產(chǎn)生逾期罰息：逾期罰息一般是依照貸款合同約定的利息的相應比例計算，從逾期開始的日子開始累計，逾期欠款還清之前會不斷積累；
2、銀行持續(xù)催收：銀行會采取多種形式進行催收，包括短信/電話/函件等。這會給借款人帶來生活/工作和精神上的負擔，同時可能增加與銀行的緊張關系；
3、逾期上報征信：逾期記錄就會被保存在征信報告中，將會對個人征信產(chǎn)生不良影響，并會在征信報告上至少保留5年時間，標志著個人的償還能力有所不足；
4、銀行列入黑名單：銀行可能會將長期逾期不還款的借款人列入黑名單，這將對借款人在該銀行申請信貸產(chǎn)品造成困難；
5、房貸合同提前結(jié)束：銀行有權利單方面停止貸款合同，同時要求借款人提前結(jié)清所有債務。這將增加借款人的還款壓力并可能導致進一步的法律風險；
6、面臨起訴風險：在長時間逾期還款并經(jīng)過催收無果的情況下，銀行有可能會起訴借款人。若最終敗訴，將對個人信用和聲譽帶來負面影響。
房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件
1、有合法身份：借款人需要提供合法的身份證明材料；
2、有穩(wěn)定經(jīng)濟收入和還款能力：借款人要有穩(wěn)定工作或經(jīng)營收入來源，以保證可以準時償還本金利息。此外，無不良信用記錄也是獲得房屋抵押貸款的重要條件之一；
3、有合法有效的購房合同：借款人需要提供可以證明其具有該房屋產(chǎn)權或使用權的購房合同；
4、貸款行的其他條件：不同的銀行可能會根據(jù)自身政策和要求制定其他條件，所以借款人需要咨詢具體貸款行以了解其要求。
本文主要寫的抵押貸款的唯一住房能拍賣嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
