精品一区二区三区四区,激情婬乱A片AAA毛片97,国产一级特黄a高潮片,麻豆 美女 丝袜 人妻 中文

杭州房產(chǎn)抵押貸款時(shí)間

米粒 發(fā)布時(shí)間:2025-01-26 00:35:58 熱度:45

倘若是新房抵押,最長的貸款限期不可高于30年。如果是二手房抵押,則不可以超出20年。在計(jì)算貸款限期時(shí),借款人要結(jié)合個(gè)人的還貸水平來確定還貸限期,以防還貸壓力過大。以上就是杭州房產(chǎn)抵押貸款時(shí)間相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款步驟

1、借款人帶上個(gè)人身份證件及戶口簿,前去銀行遞交個(gè)人貸款申請;

2、提供買房合同意向協(xié)議書或別的證明材料,銀行對借款人抵押資產(chǎn)進(jìn)行評定;

3、借款人所屬單位提供的借款人家中經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)個(gè)人收入證明;

4、銀行對借款人遞交的原材料加以審批,審核通過后出示貸款服務(wù)承諾,并與借款人簽署房地產(chǎn)抵押合同。

房產(chǎn)抵押貸款的條件

1、需要具備合法的身份;

2、需要有比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益和償付貸款與本息的能力,而且沒有不良的信用記錄;

3、需要有合法有效的買房合同;

4、以新購住宅作巨額抵押的,須具備合法有效的買房合同,樓齡在10年之內(nèi),且準(zhǔn)備好或已付不低于所買房屋全部價(jià)款30%的首付款;

5、已買且辦理了住宅抵押貸款的,原住房抵押貸款已還貸一年以上,貸款賬戶余額低于抵押住宅價(jià)值的60%,且作為抵押的住宅已獲得房子所有權(quán)資格證書,樓齡在10年之內(nèi);

6、可以提供貸款行肯定的合理貸款擔(dān)保;

7、貸款行要求的其他標(biāo)準(zhǔn);

8、抵押貸款的抵押物就是用戶的房子;

9、需要用戶有固定的工作來還房貸;

10、貸款額度是銀行評定額的50%,評估是由銀行特定的評定公司來做的,評估值是依照用戶房子的年代,附屬設(shè)施,小區(qū)項(xiàng)目的度等有關(guān)因素造成的,一般的參考價(jià)都會(huì)低于房子的市價(jià),因?yàn)殂y行要對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。

本文主要寫的是杭州房產(chǎn)抵押貸款時(shí)間有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。