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有貸款的房子可以抵押嗎

青鷓 發(fā)布時間:2025-04-02 00:31:21 熱度:40

有貸款的房子可以辦理抵押貸款,只要該房產(chǎn)具有升值空間或是已經(jīng)升值的,經(jīng)過銀行重新評估后,即使是有貸款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,如果不符合二次抵押的條件,則不可以辦理。以上就是有貸款的房子可以抵押嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么

1、需要具備合法身份;

2、要有穩(wěn)定經(jīng)濟來源和有償還借款和本息的能力,并且無信用不良記錄;

3、要有合法有效的買房合同;

4、以新購住房作高額抵押的,需要具有合法的購房合同,房子年齡在10年以內(nèi),且具有或已付不低于所買房屋全部價款30%的首付;

5、已購且辦理了房屋抵押貸款的,原房屋抵押貸款已還款一年以上,貸款額少于抵押住房價值的60%,且用于抵押的住房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書,房子年齡在10年以內(nèi);

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

1、提出貸款申請:借款人向銀行提出借款用途、額度及時間等申請;

2、遞交貸款資料:借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等;

3、看房評估:材料遞交完整后,銀行依據(jù)抵押房子進行實地勘察、評估。每一個環(huán)節(jié)都是房屋抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定房子抵押貸款的額度。一般來說,由于評估機構(gòu)會考慮多種因素,評估與市場價格會有一定的差異;

4、報批貸款:房子評估公司會將評估報告或勘估意見提交至銀行進行審批;

5、簽訂合同:借款人與銀行簽訂合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員進行公證;

6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證、合同和公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù);

7、銀行放款:由于各銀行要求不一樣,會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等方式放款。

本文主要寫的是有貸款的房子可以抵押嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。